如何投資房地產

　　?曾經一度火熱投資房產風已經吹過，如今房市依舊火爆，房價一路飆高，看看一二線城市的房價總有一種生無可戀的感覺湧上心頭!但是房產投資理財已不再搶手!這是為什麼呢?下面是小編帶來關於的內容，希望能讓大家有所收穫!

　　雖然說各大城市陸續地出臺了一些調控政策，但價格堅挺依舊。然而，與商品房的火爆相比，商鋪的行情卻是一跌再跌。為什麼會出現如此之大的差距?

　　商鋪空置成普遍現象

　　據瞭解，一套位於中山北路百井坊附近的商鋪面積在300平方米左右，房東2010年買入價格是1850萬元，現在掛牌出售的價格是1350萬元，和他買入的價格相比，足足虧了500萬元，整整跌了27%，相當於打了7折。

　　RET睿意德中國地產研究中心的資料也顯示，截至去年年底，全國寫字樓平均空置率18%，商業營業用房***即商鋪***空置率高達30%。而按照國際同行慣例，商業地產的空置率在5%---10%之間為合理區，空置率在20%以上為嚴重擠壓區。足以看出商業地產空置率情況的嚴重。

　　商鋪已經成了最危險的資產

　　赤裸裸的現實告訴你：商鋪已經成了最危險的資產。

　　因為現在房地產過熱，租金比較高，實體經濟確實是承擔不了這麼高的租金，這是全國普遍的現象。另外，網際網路對實體經濟的衝擊也是一個原因。

　　目前不能輕易碰商鋪，它已經被網購摧毀。之前是一鋪養三代;現在是：三代養一鋪。

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