如何做好房地產銷售技巧

　　銷售洽談過程中，銷售人員只有向客戶提出恰當的問題才能獲得良好的效果。以下是小編為大家整理的相關內容，希望對讀者有所幫助。

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　　銷售工作是一個做好了就是不拿本錢的老闆

　　做不好可能都不如公司的前臺接待員

　　如果做銷售我建議你先做個行業調查

　　看一下自己的所學都可以做哪些行業的銷售

　　再綜合比較一下哪個行業的銷售薪水和提成較高

　　有可持續的發展空間

　　做銷售我覺得你就當首選大公司

　　可能剛開始的待遇很少

　　B.但是隨著工齡的增加和經驗的積累一定是磨刀不誤砍柴工的

　　在實際的接待談判過程中，銷售人員應注意以上幾個方面：

　　1.不要過分熱情

　　房地產是一種高價位的特殊的商品，動輒數十萬元甚至百萬完，相對應的客戶也大多是理智而謹慎的，不是簡單層次上的營銷辭令、熱情接待所能打動的。銷售人員應該有理有節、落落大方、坦率真誠清楚明晰地回答客戶提出的各種問題，而不能過分熱情。在如今買方市場情況下，過分的熱情反而會給客房留下一個樓盤賣不動的感覺，這是非常致命的。

　　2.在談判的初期，不要在價格上過多地糾纏

　　“昂貴”和“便宜”的含義極不確切並且帶有濃厚的主觀色彩。對這個詞，不同的人有著不同的看法。你的樓盤越能滿足客戶的某些願望，他就越覺得你的樓盤便宜。作為優秀的銷售人員應該在最短的時間內找到客戶的需求並儘量地滿足他，讓客戶將注意力集中在樓盤的價值上。想方設法讓客戶認識到你推銷的樓盤正是他所需要的，他就會將價格放在次要的位置上。如果一定要涉及價格問題，那就必須把價格連同價值一併提出。

　　3.現場接待更需要高超的談判技巧

　　現場接待是一種商業談判，經常會遇上一些客戶對樓盤價格進行殺價，這樣的客戶往往是有了買意的客戶。銷售人員要讓客戶經歷一個艱苦卓絕的談判過程，讓他感覺到所爭取到的每個優惠都是來之不易的。而且在條件允許的情況下，最終要讓客戶有一種“勝利”的感覺。客戶對辛苦得來的勝利果實一般都倍加珍惜，從而打開了成交的大門。

　　銷售人員在進行說服推銷時，可採用的方法不勝列舉。把握以上幾個原則，“運用之妙存乎一心”，就能找到達成交易的最好方法。

　　：房地產營銷活動推動房地產營銷邁上新臺階

　　房地產營銷活動是在房地產整體營銷過程中非常重要的活動，一般在房地產專案推進過程當中，會有很多次活動，房地產營銷活動推動房地產營銷邁上新臺階每一次的活動都會有不同的主題和方案與策劃，而主題與策劃的重點，都表現在房地產專案進展情況密切相關，也就是說，在房地產專案的推進過程中，房地產策劃總會有不同的重要階段，每一個階段就會推動一個營銷的高潮，比如開盤活動，這也是一個非常重要的營銷活動，在這個活動中，

　　最核心的就是營銷，但是這個活動要表達的內容卻要求更加全面，也是決定房地產營銷活動是否成功，下一步營銷主題如何確定的導向，所以在房地產營銷實踐中，搞一些有意義的房地產營銷活動，是很有價值的。房地產營銷活動的主要目的就是要推進房地產營銷邁上新的臺階，但是房地產營銷專案來說，銷售執行不僅要有活動來促進，還要有策略有方法，在這個基礎上我們說房地產專案成敗受營銷的影響是最大的，

　　但是從專業的角度來看房地產專案以營銷來代動發展，這是有著非常重要的意義的。房地產營銷代理現在是非常流利的營銷方式，有了專業團隊的參與，營銷的目的性更強，房地產營銷活動推動房地產營銷邁上新臺階特別是表現在房地產營銷活動的策劃與執行方面，優勢更加明顯，成功率更高，策劃到流程製作，都更有科學性，來源於實踐的經驗，是最有指導意義的，而房地產營銷活動的確對營銷有著很好了的推動作用。