奶茶店選址考慮因素

　　奶茶不知從何時起成為了人們尤其是年輕人的最愛,珍珠奶茶、果味奶茶、堅果奶茶、可可奶茶……大街小巷到處是奶茶店,商圈、學校更是奶茶店的密集區。接下來請欣賞小編給大家網路收集整理的。

　　一、奶茶店選址廣開渠道找店面

　　現在有許多創業者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產交易會、網際網路等了解店面資訊。其實，奶茶加盟店面市場有個2：8法則，即公開出租資訊的店面只佔總數的20%，而以私下轉讓等方式進行隱蔽交易的卻佔80%。

　　二、奶茶店選址要考慮到整體的區域規劃，有前瞻性

　　並不是所有的黃金市口都一定賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創業者在選址時要眼光放遠些，多瞭解該地區將來的發展情況。除了市政規劃外，還要注意該地區未來同業競爭的情況。小商鋪受歡迎。目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，建議幾個創業者以團體租賃的方式低價吃下大商鋪，然後再進行分割，細算下來能節省不少費用。 根據產品的差異化進行分攤，奶茶加盟店周圍最好都是女裝，小飾品，電玩城，以及電影院等。

　　奶茶店選址的注意事項

　　第一，選擇人流量大的商業區。

　　商業區的人群比較集中，而且人群的目的很明確，就是逛街消費，逛街累了，理所當然的會找個地方喝杯奶茶休息一下，這就保證了奶茶店的客流量。商業區的消費人群以一次性消費為主，客戶的再次回頭的機會不是很高。

　　第二，以學生群體為主的教育區。

　　學校周圍也是開設奶茶店的絕佳場所。學生作為年輕的消費群體，追求悠閒自在的生活方式和小資情調，在消費的時候既注意產品質量，還注意店面環境，但又沒有太高的消費能力，因此，奶茶店是個不錯的選擇。學校周圍的奶茶店比較容易形成忠實客戶，並且會形成口碑傳播，因此，學校周圍的奶茶店一定要注意店面環境裝修和產品質量和服務質量。

　　奶茶店選址的原則

　　1.奶茶店地址交通便利。 在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道設店。選擇哪一邊較有利於經營，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。

　　2.奶茶加盟店接近人們聚集的場所。 如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易於使顧客記住該店鋪的地點。

　　3.選擇人口增加較快的地方。 企業、居民區和市政的發展，會給店鋪帶來更多的顧客，並使其更具發展潛力。

　　4.在奶茶店選址時，要選擇較少橫街或障礙物的一邊。 許多時候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。

　　5.選取自發形成某類市場的地段。 在長期的經營中，某街某市場會自發形成銷售某類商品的“集中市場”，事實證明，對那些經營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招來顧客。因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。

　　6.根據經營內容來選擇地址。 奶茶店銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但並不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。

　　7.要有“傍大款”意識。 即把奶茶店開在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。與超市、商廈、飯店、24小時藥店、學校、銀行、郵局、洗 衣店、沖印店、社群服務中心、社群文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰。例如，你想經營吃的，那你就將店鋪開在“麥當勞”、“肯德基” 的周圍。因為，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細緻的市場調查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以藉助它們的品牌效應“撿” 些顧客。

　　8.位於商業中心街道。 東西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝東，儘可能位於十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。 9.要選擇有廣告空間的奶茶店面。 有的店面沒有獨立門面，奶茶店店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發揮”營銷智慧的空間。

　　10.選擇由冷變熱的區位。 與其選擇現在被商家看好的奶茶店經營位置，不如選擇不遠的將來由冷變熱、目前未被看好的街道或市區。