便利店選址考慮因素

　　就目前市場形勢來看,大型商場的數量越來越多,競爭也越來越激烈,中型商場由於其商品種類、經營管理方式的落後,導致其生存空間逐漸減小,從而產生了一種居於超市和小型雜貨鋪之間的一種銷售形態——便利店。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　1、徒步5-7分鐘到達的顧客不足3000人;

　　2、非顧客彙集的交通幹道;

　　3、在馬路上無法看到商店;

　　4、在地下或者是二層以上;

　　5、無法設立店鋪門面和招牌;

　　6、店鋪租金超過一天的銷售額。

　　此外，由於便利店的主要消費群體是定位在30歲以下的學生和上班族***佔其顧客總量的80%左右***，針對這一群體易於接受新事物、消費力強勁和追求時尚產品的特點，因此從商品的選擇上要注重創新與更新，結合時尚主旋律。

　　一是家庭主婦，她們在便利店購買在別處忘買的商品

　　二是三口之家，年輕夫婦會為家庭進行便利性購買

　　三是獨身的青年人，他們是便利商店的主力顧客

　　四是中小學生，他們是便利商店零食的最大購買者

　　選擇好店址尤為重要，投資便利店，選擇合適的店址非常重要，這是便利店成功的最重要的因素。因為便利店的優勢在於“便利”，因此很多便利店都是開設在社群和娛樂設施比較集中的地區，使得顧客購物更加方便。

　　便利店選址客流估算

　　便利店經營最終要靠顧客的消費，便利店的主要客流可以分為固定客流和流動客流2種。其中流動客流的多少要依靠一定的集客設施和交通的幫助。

　　1、周邊要有足夠的固定居民***包括住宅區和寫字樓的上班族***和一定的人流量;

　　2、最好是在高檔或大型的住宅區、寫字樓或商業街區域;

　　3、社群店戶數週邊人口至少要在3000—4000以上;

　　4、辦公樓區域的店鋪需要的客流支撐同樣在3000人以上;

　　5、商業街店鋪的人口基數至少要超過6000人，商業街大多數是共享客流、派生客流較低，且入店率也會比一般店鋪低很多，因此對人數要求高，但一般繁華區，鬧市區都會超過這個基本標準;

　　6、最好有一定的集客設施***車站、地鐵站、商業中心、學校、醫院等***;

　　7、也可以是在一定區域內的主要人流或車流乾道上;

　　8、儘量避免在高架的沿線，或者可以選擇高架的上下匝口附近;

　　9、店鋪商圈人口過少的店鋪一定不能開，但並一定意味著超過這個標準的店鋪就可以開設。這些忌諱只用來否定店址，並非能夠正面評價出優良店鋪。

　　便利店選址方法

　　1，都說一個店能否成功取決於地段的選擇，的確是這樣的。現在的人尤其年輕人，多走幾步路都嫌麻煩，哪怕你比別人便宜那麼一點。既然是開便利店***小超市***，那你就要在如何提供便利去做文章，首先你的位置要能夠便利，怎麼樣才能選到最便利的位置呢?我跟大家總結幾個供大家參考，也並非所有地段都是我說的那麼準確，還是有各方面因素影響的。

　　五星級地段：學校，車站碼頭，大型企事業工廠，大型寫字樓，醫院，農貿市場，大型小區的物業招商形式只能獨家經營的，這些地段一般靠關係才能拿到，所以一旦進駐前途無量。

　　四星級地段：各繁華商業街主要交通要口，大中型小區門口，密集寫字樓附近交通路口，密集餐飲娛樂主要位置，高校附近主要路口，人流量大的車站碼頭影院附近顯眼位置等。

　　三星級地段：大型駕校考場，旁邊多家餐飲娛樂，中小型小區主要路口，各主要交通十字路口T字路口三岔路口，多條線路的公交站點，繁華商業街顯眼位置等

　　一般一個區域人均月收入達2000元，那麼人均在便利店小超市的消費額為4-6元，老年人為主的區域人均消費不足2元，所以我們在評估某個位置可輻射有效消費人口時，要摸清該區域的主要人群結構，再摸清人口數量，有人會問，我們怎麼知道有多少人，比如說某個小區，你可以先百度下該樓盤的總戶數，然後通過問物業實際入住人口也可觀察該小區入住率情況，一般有入住的房子都有裝修，裝空調窗簾陽臺晒衣服等，那麼多少人可以開多大的店，一般來講，每1000人的常住人口適合開一家120平米以內，租金不超過10000元每月。