工廠選址考慮因素

　　工廠選址有兩種情況，一種是租已經建好的廠房，還有就是自己租地買地建廠房，工廠選址需要看風水嗎?小編整理了一些，有興趣的親可以來閱讀一下!

　　1、廠房選址選擇在市區:此類工廠適合技術、資金密集型，用地面積小，無噪音、空氣、水質汙染的高新技術行業。優點是;交通非常便利，資訊靈通，引進人才容易，運輸費用底等。缺點是：用地成本、勞動力成本較高，限制條件較多，且易因城市規劃等原因而遷。

　　2、工廠選址選擇在郊區:此類廠址適用性最強，具有鬧市區廠址的各種優勢，還適合勞動密集型企業，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的工廠選址。

　　3、廠房選址選擇在鄉下:此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站，也有公路、供水、供電好壞，應區別分析。此類工廠適合勞動密集型、有汙染的行業。優點是：用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產近，工人素質要求不高，容易招工。缺點也較多：銷售運輸成本大、資訊量小，交通條件跟不上，經常停水停電等。

　　工廠選址的標準因素

　　一、產品的銷售地區及銷售量。

　　二、原材料的來源地。

　　三、勞動力有男、女及不同學歷、工資水準的差別等。

　　四、工業用地有面積、地形、地質、地基、地價、地目***土地種類***。

　　五、工業用水有水量、水質、地下水、河水、工業用水管道、上下水道。

　　六、運輸有貨物託運站、高速公路出***的距離、主要公路、港口、機場。

　　七、相關企業、轉包的企業、技術水準等。

　　八、災害有洪水、地震、地基下沉、災害預防體系。

　　九、氣象有颱風、雨量、溼度、風向、風速。

　　十、地區社會的發展程度，如其他工業、經濟規劃、地區規

　　十一、地方公共團體、行政、法規、稅收制度。

　　十二、勞動問題。

　　十三、公共服務、公益事業。

　　十四、社會、文化、教育設施及制度。

　　工廠選址的風水要點

　　工廠選址的根本目的無外兩條：一是生產能順利開展、產品合格、產量銷量大小、能否賺到錢。二是防止火災、工傷等事故發生。要實現這個目的，工廠選址是首要條件除了要達到上述三點因素外，風水因素也是一個重要方面。因為風水好的地方，意味著該地方的時空氣場好，能使決策者頭腦敏銳、管理者狀態良好、生產者集中精力。

　　1、廠址四周無大路直衝，水衝或粗惡山形、拳頭山、刀形山、三角形建築的角衝，廠址不要選在三叉路口、反弓路邊、或三叉中周皆被道路包圍的“鐵籠”形地塊內;不要選在立交橋、大型變電站、高大電塔旁邊。

　　2、廠址四周無“陰氣”、“冤氣”、“煞氣”、“穢氣” 墳場、醫院的地方建廠。墳場、醫院遺址均與死人密切相關，陰氣太重。審訊室、監牢、刑場遺址都存在較強的“冤氣”。俗語云：“哪個衙門沒有幾個屈死的鬼?”神前廟後、衙門大門對衝之地均有“煞氣”。垃圾填埋場、汙水處理廠旁邊以及其它臭水溝、汙水河旁邊均有很多的“穢氣”諸如此類，均為不潔之地。如誤在此類地方興建工廠，日後可能會發生一些稀奇古怪或難以預料之事，故宜避之。

　　3、廠址選藏風聚氣、水抱山環之地。這裡指的山、水並不一定是真山真水，有真山真水則更佳，宜背後有山或樓，左右有山或樓，前方有平地聚氣。符合此類要求的地方比較多，是可以選擇的。如果不能完全符合，也可以在規劃時候作為補充只要有合理的設計也完全可以彌補。工廠選址只要做到上述三條，在外環境上來看基本就是一個合格的廠址了，但這只是說環境因素合格，工廠的目的是要賺錢要發展，我們當然還要財氣大小，是否旺財?