做房地產需要的條件

　　房地產業在國民經濟發展中處於先導地位,已經成為我國國民經濟的支柱產業。如今越來越多的人也想投資房地產行業。下面是小編帶來關於的內容，希望能讓大家有所收穫!

　　***一***有自己的名稱和組織機構;

　　***二***有固定的經營場所;

　　***三***有符合國務院規定的註冊資本;

　　***四***有足夠的專業技術人員;

　　***五***法律、行政法規規定的其他條件。

　　開發房地產的方法

　　1、成立房地產公司，先暫定資質。有相應的人員資格證書。

　　2、買地。也就是通過招標拍賣得到出讓的土地，需要大筆錢。

　　3、買地成交確認書拿到後***土地證沒辦理前***，到規劃局辦理規劃示意圖和《用地規劃許可證***內含紅線圖***》，繳納規劃服務費。

　　4、到發改委辦理《立項》，期間需要做《環評》、《安評》***大筆費用***、《水資源報告》，繳納水土保持費***大筆費用***《專案申請報告》，以上均為有關係的中介來做，各種花錢。

　　5、國土資源局地理科辦理《土地證》。

　　6、設計院做規劃方案文字，送規劃局審方案，拿到方案審批書，給圖紙審查科，拿整套施工圖，刻光碟審施工圖，繳納施工圖審查費，防雷審查，繳納防雷檢測費等。審完後蓋章4套，一套建築圖送回規劃局存檔。

　　7、住建局辦理施工、勘察、監理等配合主體的招投標。繳納相關費用。

　　8、消防審查，免費不能免人情。

　　9、人防審查，不建設人防的繳納大筆異地建設費，建設的，繳納大筆人防工程設計費。

　　10、同時綜合驗收也在緊鑼密鼓的展開，當然有的在單體驗收時就要想到，比如房管局測量面積。

　　做房地產經紀人條件

　　1.首先,不管是哪個行業,其中的競爭都是很大的,要想在行業中做好,要想在行業中立於不敗之地,那麼擁有好的資訊源,掌握大量的業務資訊就是必備的條件。作為一名房地產經紀人也是一樣的,必須擁有極大的資訊源。

　　2.說到交易,咱們就不得不說到一個概念,那便是誠信,生意人都很重視誠信,因為只有誠信經營才能獲得好的人緣,才能獲得客戶的信任,才能在行業中立足。

　　3.房地產可以說是中國最大的行業之一,國家的很多相關政策都是與房地產相關的,而這些政策也與我們日常的房產交易有著千絲萬縷的聯絡,因此,作為一名房地產經紀人,還需要掌握國家政策的動向,隨時為客戶排憂解難。

　　4.要做一名專業的房地產經紀人,還需要掌握房地產相關的知識。所謂做一行專一行,就是這個道理。和很多行業一樣,要成為一名房地產經紀人也是需要考取相關的資格證書的,房地產經紀人就有資格證書。因此,掌握過硬的房產相關知識,考取證書,有了證書作為保障,自然會得到更多的客戶青睞。

　　5.當然,紙上談兵是不行的,理論知識只有在實踐活動中才能得到印證,只有在實踐活動中才能讓我們真正得到成長。因此,要成為一名優秀的房地產經紀人,還需要在業務中不斷的累積經驗,學會和相關行業的人打交道,學會和客戶溝通,學會如何處理行業中的一些急難雜症,只有這樣,才能準確快速的幫助客戶解決問題,讓自己更具競爭力。

　　6.最後,我們不得不說的是,房產的交易是一件大事,可能對於很多客戶來說,要完成這筆交易都是需要經過深思熟慮的,有的甚至會因為一時的顧慮而放棄交易,這在整個房地產行業中都是比較常見的,而作為專業的房地產經紀人,則需要有耐心,有氣度,有修養,在遇到這樣的事情時妥善處理好與客戶之間的關係。