購房證明需要的條件都有哪些

　　一般，在購房的時候，都需要出具有關的購房證明，但是，開具購房證明是需要條件的。以下是由小編為大家整理的開具購證明的條件，希望能幫到你們。

　　開具購證明的條件

　　1 、年滿 18 週歲的個人;

　　2 、購買 90 平方米或以下的普通住房;

　　3 、購房人現名下沒有單獨或與他人共同購買的住房,除了與父母一起購房買的、按照相關的房改政策購買的、通過繼承析產或者拆遷安置獲得的住房。

　　4、首次購房查閱必須由購房人本人提出申請。

　　5 、申請人應如實申報情況,虛報、瞞報的,應當承擔由此引起的相關責任。

　　6 、網上籤訂合同的,憑購房合同和有效身份證件,到所購房屋所在地的房地產交易申請。

　　7、以拍賣等其他方式購房的,憑相關購房證明文書和有效身份證件到當地房地產交易申請。

　　8 、購房人現名下有與父母共同購買的住房的,申請時還應出具戶籍等相關證明。

　　辦理購房證明的流程

　　1、預約號時需攜帶以下材料：

　　***1***本人***夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、影印件預約;查詢以家庭為單位，18週歲以上70週歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》***;

　　***2***本人身份證原件以及身份證影印件一份。

　　2、查詢時需攜帶以下材料：

　　***1***身份證：男方***含單身***原件、影印件一份，女方***含單身***原件、影印件一份;

　　***2***戶口簿：男方***含單身***主頁和本人頁的原件、影印件一份，女方***含單身***主頁和本人頁原件、影印件一份;

　　***3***集體戶的需開戶籍證明，原件、影印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和影印件一份;

　　***4***結婚證的原件、影印件一份;

　　***5***單身***喪偶、離婚、未婚***需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、影印件一份。

　　查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

　　在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。

　　辦理購房證明需要的材料

　　已婚人士辦理：

　　1、購房人夫妻雙方的戶口頁影印件、購房人未滿18週歲子女的戶口頁影印件

　　2、結婚證影印件

　　3、夫妻雙方身份證影印件

　　4、夫妻雙方無房證明可在工作單位、居委會、村委會開

　　5、備案證明書

　　未婚人士辦理：

　　1、購房人戶口頁影印件

　　2、單身證明覆印件看原件

　　3、身份證影印件

　　4、無房證明可在工作單位、居委會、村委會開

　　5、備案證明書

　　開首套房購房證明的注意事項

　　1.如果屬於農村戶口，那麼首套房證明也要開具農村戶口;

　　2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然後到鎮上相關部門蓋章，後還需要到縣裡進行蓋章;

　　3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構程式碼，還應該有為您辦理首套房證明人的***，然後由接收部門打電話進行核對;