南京開具購房證明需要的條件

  在南京,購房的時候都需要出示相關的購房證明,但是,南京開具購房證明是需要條件的。下面就是小編提供的南京開具購房證明的條件,希望對你有幫助。

  南京開具購房證明的條件

  1 、年滿 18 週歲的個人;

  2 、購買 90 平方米或以下的普通住房;

  3 、購房人現名下沒有單獨或與他人共同購買的住房,除了與父母一起購房買的、按照相關的房改政策購買的、通過繼承析產或者拆遷安置獲得的住房。

  不能開購房證明的情形

  ***1***商品房認購協議或購房合同資訊在2016年9月26日之前已上傳到網上房地產的***上傳時間以房地產交易管理系統記錄的時間為準***;

  ***2***非本市戶籍居民家庭購房人與賣方簽訂的存量房買賣合同資訊在2016年9月26日之前已上傳至存量房網籤系統的***上傳時間以房地產交易管理系統記錄的時間為準***;

  ***3***房屋共有人之間份額轉讓的;

  ***4***經濟適用住房等保障性住房上市交易購房人在2016年9月26日之前取得房改部門審批確認的《南京市經濟適用住房***上市***確認書》的;

  ***5***本市戶籍成年單身人士***含離異***購房人與賣方簽訂的存量房買賣合同資訊在2016年10月6日之前已上傳至存量房網籤系統的***上傳時間以房地產交易管理系統記錄的時間為準***。

  開首套房證明的注意事項

  1、農村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農村的,就村委會開個,到鎮上蓋章,再到縣裡蓋章就好了。

  3、首套房證明,上面還得有當地房管部門的組織機構程式碼,經辦人***,三河這邊還要打電話核對。

  4、大齡單身的,還要先去民政局開無婚姻狀況證明,也就是單身證明。

  五、首套房證明格式

  首套購房證明

  致:三河市稅務局

  茲證明本市居民XX***身份證號碼***在我公司未登記房屋權,系首套購買房屋,特此證明!

  XX市房屋管理局***加蓋公章***

  XX年XX月XX日

  南京開具購房證明的流程

  1、預約號時需攜帶以下材料:

  ***1***本人***夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、影印件預約;查詢以家庭為單位,18週歲以上70週歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委託《公證書》***;

  ***2***本人身份證原件以及身份證影印件一份。

  2、查詢時需攜帶以下材料:

  ***1***身份證:男方***含單身***原件、影印件一份,女方***含單身***原件、影印件一份;

  ***2***戶口簿:男方***含單身***主頁和本人頁的原件、影印件一份,女方***含單身***主頁和本人頁原件、影印件一份;

  ***3***集體戶的需開戶籍證明,原件、影印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和影印件一份;

  ***4***結婚證的原件、影印件一份;

  ***5***單身***喪偶、離婚、未婚***需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、影印件一份。

  查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。