便利店選址方案

　　便利店最初出現於20世紀開始，經歷了一個世紀的演化和發展，在一些西方發達國家及我國的一線城市裡，已經普遍存在並且處於快速發展之中。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　1，都說一個店能否成功取決於地段的選擇，的確是這樣的。現在的人尤其年輕人，多走幾步路都嫌麻煩，哪怕你比別人便宜那麼一點。既然是開便利店***小超市***，那你就要在如何提供便利去做文章，首先你的位置要能夠便利，怎麼樣才能選到最便利的位置呢?我跟大家總結幾個供大家參考，也並非所有地段都是我說的那麼準確，還是有各方面因素影響的。

　　五星級地段：學校，車站碼頭，大型企事業工廠，大型寫字樓，醫院，農貿市場，大型小區的物業招商形式只能獨家經營的，這些地段一般靠關係才能拿到，所以一旦進駐前途無量。

　　四星級地段：各繁華商業街主要交通要口，大中型小區門口，密集寫字樓附近交通路口，密集餐飲娛樂主要位置，高校附近主要路口，人流量大的車站碼頭影院附近顯眼位置等。

　　三星級地段：大型駕校考場，旁邊多家餐飲娛樂，中小型小區主要路口，各主要交通十字路口T字路口三岔路口，多條線路的公交站點，繁華商業街顯眼位置等

　　一般一個區域人均月收入達2000元，那麼人均在便利店小超市的消費額為4-6元，老年人為主的區域人均消費不足2元，所以我們在評估某個位置可輻射有效消費人口時，要摸清該區域的主要人群結構，再摸清人口數量，有人會問，我們怎麼知道有多少人，比如說某個小區，你可以先百度下該樓盤的總戶數，然後通過問物業實際入住人口也可觀察該小區入住率情況，一般有入住的房子都有裝修，裝空調窗簾陽臺晒衣服等，那麼多少人可以開多大的店，一般來講，每1000人的常住人口適合開一家120平米以內，租金不超過10000元每月。

　　2，補充：

　　1：在評估每個月營業額時,2天的營業額大於月租金可以做，2天營業額小於月租金立即放棄

　　2：不要選擇便利店超市密集的區域，這樣競爭太激烈，你是新手，你有什麼把握戰勝他們呢

　　3：不建議做的門面：門面臺階太高***顧客不願多爬***，門頭太窄***感覺是小雜貨鋪，不吸引人***，門口有大型遮擋物***不容易被發現***，雖顯眼位置但要多繞幾圈才能到達的位置***不夠便利，供貨商上貨也會嫌麻煩而不願經常來導致你經常斷貨***，門口是圍牆，汙水溝***顧客聞到臭味會反感，自己也受不了***

　　4：不要認為不需要選好的位置，只要價格便宜一點生意照樣做，錯拉，錯拉，你想想，你能賣的起，別人一樣賣的起，到最後打價格戰惡性競爭兩敗俱傷先死的是你。

　　5：一旦有多家競爭者你卻很想加入競爭，那麼你一定要佔據有利位置，切勿擠到別人中間，如果有大面積的場所，要做就做最大的一家，這樣才有競爭力，所謂大魚吃小魚。

　　6：有時候是身不由己。你可能是該區域的第一家，到生意好的時候競爭者不斷加入，使你的市場不斷被分化掉，如果你因為後來區域規劃變更而使你的位置處於劣勢，在資金充足情況下可以把招牌和業態改變為批發超市或者***代理***，這樣有可能會起死回生

　　便利店選址的行業分析

　　1先說一下我對這個行業的一些拙見：超市便利店屬於提供便利快銷等服務零售行業，在我國發展迅速，目前已經進入成熟期;由於門檻太低，行業發展出現氾濫和惡性競爭狀態。就連家樂福沃爾瑪這樣的大鱷都想在便利店業態裡分一杯羹，目前我國大部分小超市和便利店處於低盈利或者舉步維艱甚至虧損處境;加上電商的快速發展，當前行業雖然受衝擊較小，但從中長期發展事態來看，起碼在10年內，傳統業態不會受太大改變。

　　曾經有許多朋友對該行業未來發展做下評論，這個行業是朝陽行業，是可以健康持續發展，是永遠不會被淘汰的行業，但關鍵還是看經營者能否與時俱進，不斷在競爭中突圍不斷在萬變的市場裡華麗轉身，不要等待市場變化來牽著你的鼻子走。

　　那麼這個行業還能做嗎?當然可以做，，如何避免自己的超市便利店關門倒閉，首先給自己定位明確的位置!

　　便利店選址的定位

　　1，許多朋友在入行前都很迷茫，這個行業到底好不好，要投資多少，是加盟好還是自己做好，位置怎麼選擇?這個行業雖門檻低，但不容易經營，如果你不善人際關係，每天手機小說遊戲不離手，心態又懶邋遢不愛衛生，我勸你到此為止。

　　有人經常會問開一家多少平米的超市要多少錢，這個問題誰回答你都只是個大概，因為每個地方的租金不同，轉讓費不同，租金交付方式不同，裝修不同，定位不同而不同。我說個標準型的，在2-3線城市開一家50平米便利店需要15-20萬，100平米的需要20-30萬，至於幾萬能不能開，也可以，可以開在房租便宜的地方，比如大型小區裡的車庫雜物間或郊區農村，房子不需要怎麼裝修，連收銀系統監控防盜系統都免了。

　　現在便利店超市連鎖企業是越來越多，加盟他們好還是自立品牌好，這個問題只能仁者見仁，相當部分連鎖企業是隻收加盟費不管事的，有的是賺點管理費和配送費的，加盟他們唯一的優點是你前期不需要操什麼心，缺點是你要多30-50%d 投資. 還有最後你如何給經營定位，你是想在小區門口開一家綜合型的超市還是隻做生鮮超市，你是想在寫字樓裡賣菸酒還是副食百貨，你是想在餐飲娛樂一條街賣菸酒零食還是在醫院學校開一家副食為主百貨為輔的便利店。。