法律上不動產稅的稅率情況

　　在生活中，不動產在交易的時候，是需要向國家進行納稅的。那麼，不動產的稅率情況是什麼呢?以下是由小編為大家整理的不動產的稅率情況，希望能幫到你們。

　　不動產的稅率情況

　　1***房產稅適用於企業和個人，房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

　　1、經營自用房產原值一次減除30%後的餘額1.2%;

　　2、出租房屋租金收入12%;

　　3、個人出租住房房產租金收入4%。

　　2***房產稅的計稅公式為：

　　1、從價計稅 應納稅額=房產原值×***1—30%***×1.2%;

　　2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%;

　　3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%。

　　房產納稅額的計算方式

　　***1***以房產原值為計稅依據的

　　應納稅額=房產原值****1-10%或30%****稅率***1.2%***

　　***2***以房產租金收入為計稅依據的

　　應納稅額=房產租金收入*稅率***12%***

　　1.房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋;

　　2.徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

　　3.區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。

　　不動產稅的性質

　　不動產稅屬於持有稅，主要針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。在不同國家、地區不動產稅的名稱不盡相同，徵稅範圍既包括城鎮也包括農村;按評估價值徵稅。不動產稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。

　　不動產稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統一立法，按生產經營用房和居住用房實行不同的稅率，規定稅率幅度。地方政府可在統一規定的稅率幅度內，確定當地具體適用稅率。