剛需買房如何穩狠準

　　在過去的大半年時間裡，藉著開發商以價換量的大潮，無論是從成交量還是成交面積段來看，剛需產品、剛需戶型都贏得了最大的市場份額。那麼，剛需一族究竟應該怎樣才能挑到一套好房子呢?不妨從以下五點著手。

　　價效比才是王道

　　對於剛需一族來說，儘管資金不足，但對於房子的要求還是很高的，畢竟要“一分價錢一分貨”嘛!比如說，對於戶型的要求非常苛刻，既要時尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型複式結構和兩居室結構都是不錯的選擇。

　　但是，不論是從經濟角度看還是從使用方面來說，不勉強、不浪費是最好的選擇。

　　先定地段再選戶型

　　選擇購買一室還是兩室，這就要在使用功能和購房成本上作比較。

　　買一房雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利性往城市周邊選擇。

剛需買房技巧

　　對此，我們建議，地段首先關係到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關係到以後孩子的入學問題，其次關係到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

　　配套完善很重要

　　很多剛剛結婚的新人資金有限，買房、買車不能同步實現。如果離工作地點太遠，交通上可能會造成一些不便。建議可適當兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時考慮就近照顧父母。這樣看來，那些距離新人單位、父母都比較近的位置是首選;而公交便捷或是有軌道交通的地點可作為考慮的重點。

　　在各檔次的商業設施配套中，那些與生活直接相關的如菜市場、小餐館等，才是新人需要首先關注的。購買時應考慮到入住後買東西有市場，看病有醫院，孩子有託兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎生活配套也不可或缺。

　　同時滿足兩代或三代人居住的婚房，應提前考慮未來孩子的就學及老人的就醫問題，以就近、便利原則為主。至於其他配套，則不必好高騖遠。

　　不要總盼樓市崩盤

　　這對剛需一族來說，可能很殘忍，但是很現實。在當下市場環境裡，能夠影響房價的主要因素有兩個，一個是土地，另一個是貨幣。

　　目前，由於受到“耕地紅線”的限制，土地沒有放開供應，導致供需結構失衡，房價不斷畸形上漲;另一方面，貨幣超發則越來越嚴重，目前貨幣總量已經超過90萬億元，這更是以通貨膨脹的方式拉昇了房價。那麼，目前遏制房價上漲的政策因素一旦消除，房價更是要報復性上漲，如果盼著房價降到底再買房，你還等得及嗎.

　　準備工作要做好

　　對於剛需一族來說，購房的首要任務是尋找合適的房源，並具備一定的購房常識。

　　所以，有必要及時瞭解房地產市場政策、法律法規、土地管理、開發商資訊、產品和交易資訊等，才能靈活應對多變的房地產市場。一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細瞭解企業品牌、樓盤資料、物業管理等詳細資訊。