武漢市存量買賣合同

　　近年來,隨著房價的節節攀升,房地產市場日趨活躍,同時也催生了不少當事人採取 以委託公證代替房屋過戶登記 的方式進行存量房的交易,由於誠信、法律知識欠缺等問題,因委託公證而產生的法律糾紛也是不勝列舉的。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出售人***甲方***：

　　身份證號或組織機構程式碼證號： 聯絡地址： 代 理 人： 身份證號： 聯絡地址： 買受人***乙方***： 身份證號或組織機構程式碼證號： 聯絡地址： 代 理 人： 身份證號： 聯絡地址： 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 房產基本情況

　　1、甲方房產***下稱該房產***座落於 ，建築面積： 平方米，房屋用途為 ，《房屋所有權證》號為 ，***若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準***。

　　第二條 甲方對該房產現狀的宣告

　　甲方***及產權共有人 ***保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

　　1、抵押情況***以選擇條款為準***：

　　***1***未設定抵押;

　　***2***向 抵押，借款 元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用於歸還借款。

　　2、出租情況***以選擇條款為準***：

　　***1***未出租

　　***2***出租給 ，租賃期限為自 年 月 日至 年 月 日。承租人已明確表示放棄優先購買權。

　　3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：

　　第三條 乙方對購買情況的宣告

　　1、乙方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項後自願簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬資訊資料，瞭解產權相關資訊，願意購買該房產。

　　2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由乙方承擔。

　　第四條 房產成交價

　　甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣***大寫***： ***￥： ******包括□、不包括□***該房產的附屬設施、裝置等物品***物品內容可另立清單附件***。

　　第五條 交易定金

　　為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須於 年 月 日時向甲方交納 元的購房定金，合同生效後，定金[衝抵房款]、[返還乙方]。

　　第六條 房款交付

　　該房屋買賣價款為 元。

　　乙方按下列第 種方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他方式：

　　第七條 房屋的交付

　　甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期：

　　1、合同簽署之日起 日內，甲方向乙方交付該房;

　　2、甲方在收到乙方全部房價款之日起 日內，甲方向乙方交付該房。

　　3、 甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起 日內對房屋及其裝飾、裝置情況進行查驗。查驗後，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

　　第八條 有關稅費

　　在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關稅、費按第 款約定承擔：

　　1、各自承擔國家規定應繳納的稅、費;

　　2、所有稅、費由甲方承擔;

　　3、所有稅、費由乙方承擔。

　　在房屋權利轉移前，未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第 款約定支付：

　　1、全部由甲方支付;

　　2、全部由乙方支付;