存量房買賣合同範本

　　存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。

　　存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。

　　今天小編就將與大家分享：相關內容，合同範本具體內容如下，僅供大家閱讀參考，快來看看吧!

　　出賣人甲方：_________

　　買受人乙方：_________

　　根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　出賣存量房的具體狀況如下：

　　一存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室車庫等部位：_________權屬證號為：_________型別：_________用途：_________結構：_________

　　二建築面積_________平方米含【_________】【_________】面積_________平方米。

　　三隨存量房同時轉讓的裝置非存量房附屬裝置及裝飾情況詳見附件一。

　　四甲方轉讓存量房的相關關係包括抵押、租賃、相鄰等其他關係詳見附件四。

　　甲方已如實陳述存量房權屬狀況、裝置、裝飾情況和相關關係;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。

　　第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

　　第三條　甲、乙雙方同意，甲方於_________年_________月_________日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、裝置情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

　　第四條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

　　第五條　甲、乙雙方確認，本合同簽訂之後_________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

　　第六條　上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

　　第七條　本合同生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

　　存量房轉讓價款，應與創巴市"基準房價"接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為徵收稅費的依據。在上述存量房產權轉移佔有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

　　第八條　乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

　　一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

　　二、逾期超過_________日後、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方願意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。

　　第九條　甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

　　一、逾期未超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

　　二、逾期超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起_________日內，退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。

　　第十條　經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　一、_________

　　二、_________

　　第十一條　甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心分中心對存量房轉讓價款實行託管。

　　本合同約定以外的委託經紀機構辦理的其他事項、許可權，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

　　第十二條　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決：

　　一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

　　二、[依法向人民法院起訴]。

　　第十三條　本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。

　　第十四條　本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：_________　　　　　　　　乙方簽章：_________

　　證件號碼：_________　　　　　　　　　　證件號碼：_________

　　【居住】【註冊】地址：_________　　　【居住】【註冊】地址：_________

　　郵政編碼：_________　　　　　　　　　　郵政編碼：_________

　　代理人：_________　　　　　　　　　　　代理人：_________

　　_____年____月____日　　　　　　　　　　_________年____月____日

　　附件一：隨存量房同時轉讓的裝置、裝飾情況及處理

　　裝置：_________

　　裝飾：_________

　　關於裝置及裝飾費用按以下第_________款辦理：

　　一以上所列裝置和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方不另外支付費用;甲方不得拆除並應隨存量房交付時交給乙方;

　　二以上後列裝置和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣大寫_________元，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付;甲方不得拆除並應隨存量房交付時交給乙方。　　附件二：付款協議　　一、委託房產管理部門實行存量房交易資金託管的具體事宜：

　　一乙方同意在以下規定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金託管賬戶

　　1、_________年_________月_________日前將人民幣大寫_________元存入托管賬戶;並在_________日內[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續。

　　2、_________年_________月_________日前將人民幣大寫_________元存入托管賬戶;並在_________日內{申請｝【不申請】辦理存量房轉移手續。

　　3、甲方同意乙方向_________銀行申請抵押貸款，總額為人民幣大寫_________元，住房公積金貸款人民幣大寫_________元。乙方同意於_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協議，遞交相關檔案並支付相關費用。

　　二若乙方不能按時存入房價款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請的，存量房轉讓價款的不足部分，乙方應當在_________年_________月_________日前，以現金方式存入托管賬戶。乙方無法以現金方式補足的，買賣雙方同意解除本合同並撤銷該存量房買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第_________款辦理：

　　1、乙方不承擔違約責任。

　　2、乙方承擔違約金人民幣大寫_________元。

　　二、未委託房產管理部門實行存量房資金託管的具體事宜：

　　甲、乙雙方確認未託管的存量房轉讓價款計大寫_________元處理如下：

　　一乙方於_________年_________月_________日向甲方支付存量房價款。計人民幣大寫_________元。

　　二乙方於_________年_________月_________日交房時向甲方支付存量房價款。計人民幣大寫_________元。　　附件三：物業管理水、電、氣、電訊等其他費用的支付　　物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在交付之前未支付的由甲方承擔;交付後，存量房所產生的費用均由乙方承擔。

　　甲方在本合同約定的存量房驗收交付後，與乙方或在經紀機構協助下，辦理物業管理水、電、氣、電訊等過戶手續。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費按以下第_________款辦理：

　　一、由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

　　二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產權過戶手續時，經立方協商一致，乙方應向甲方支付以上費用合計人民幣大寫_________元。

　　附件四：相關關係包括抵押、租賃、相鄰等其他關係和戶口轉移

　　一、抵押情況;甲方購買該存量房時向_________銀行申請了總額為人民幣大寫_________元的抵押貸款，本合同簽訂時，貸款餘額為人民幣大寫_________元。

　　甲方應向_________銀行申請提前還貸並提交相關材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金大寫_________元。