便利店選址分析

　　便利店，是位於居民區附近的實體店或提供網上購物的虛擬店，指以經營即時性商品或服務為主，以滿足便利性需求為第一宗旨，採取自選式購物方式的小型零售店或網上商店。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　便利店及其選址便利店 於20世紀70年代最先起源於美國,移植到日本後得到飛速發展。便利店具有以下特徵：地址距離消費者近,步行購物5分鐘～7分鐘可到達;商店營業面積在100平方米左右;商品結構以生活必需品為主體;營業時間長,一般在16小時～24小時;以開架自選貨為主，結算在收銀機處統一進行。

　　便利店選址的條件

　　***1***坐落於“生活道路"

　　所謂“牛活道路”是指商店所處的道路不是一條單純的交通道路，周圍應該有—定的住家和單位。這樣可以保證有一定數量的固定顧客。

　　***2***緊挨車站

　　這裡的車站主要指地鐵車站。或者多部公文車彙集、客流量大的公共汽車車站。緊挨車站可以為商店帶來較多的流動顧客。

　　***3***商圈內有足量的生活人口

　　一般情況下商圈內應保證有3000 人以上的生活人口存在***徒步5—7分鐘之內***、這樣才能有利於發揮便利店的便利功能。

　　***4***靠近集聚人的場所

　　能集聚人的場所主要指政府機構、影劇場、警署、醫院、學校、遊覽地等。它們可以為商店帶來大量的客流。

　　***5***附近有辦公樓街

　　有辦公樓存在就有客流存在，辦公樓內的客流又是以購買力水平比較高的白領為主，他們對便利店往往具有比較旺盛的即時需求。

　　***6***附近有單身宿舍或單身公寓

　　單身宿舍或單身公寓裡的居住者對便利的追求特別明顯，這就為便利店的銷售帶來了極大的機會。

　　***7***房租應在一天的銷售額以下

　　便利店的運轉必須建立在低成本的基礎之上，房租太高將阻礙便利店的規模擴張。適宜的月房租最好控制在一天的營業額之內。

　　***8***競爭者較少

　　商圈內應儘量沒有競爭者、因為有了競爭對手將使商店的顧客分流，從而影響到經濟效益。

　　以上便利店的立地條件的8個要點的實質是要最大限度地保證商店的客流裡。

　　便利店的選址特徵

　　距離的便利性

　　便利店與超市相比，在距離上更靠近消費者，一般情況下，步行5~10分鐘便可到達。

　　購物的便利性

　　便利店商品突出的是即時性消費，小容量，急需性等特性。超市的品種通常在2000種至3000種左右，與超市相比，便利店的賣場面積小***50~200平方米***，商品種類少，而且商品陳列簡單明瞭，貨架比超市的要低，使顧客能在最短的時間內找到所需的商品。實行進出口同一的服務檯收款方式，避免了超市結賬排隊的現象。據統計，顧客從進入便利店到付款結束平均只需三分鐘的時間。

　　時間的便利性

　　一般便利店的營業時間為16~24小時，全年無休，所以有的學者稱便利店為消費者提供“Any Time”式的購物方式。

　　服務的便利性

　　很多便利店將其塑造成社群服務中心，努力為顧客提供多層次的服務，例如速遞、存取款、發傳真、影印、代收公用事業費、代售郵票、代訂車票和飛機票、代衝膠捲等等，對購物便利的追求是社會發展的大趨勢，這就決定了便利店具有強大的生命力和競爭力。