便利店選址標準

　　20世紀90年代,便利店在我國大陸地區起步,隨後在沿海經濟發達地區,特別是上海形成一定的規模。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　1.商圈劃分

　　商圈的劃分不是以服務半徑為原則，而是以便利性為原則，即以住宅小區為商圈的重心，根據街區和主幹道的自然走向確定商圈範圍。商圈確定後，便要根據既定的選址原則，在商圈範圍內尋找合適的鋪面，然後再根據已確定的鋪面位置和麵積，決定該商圈內的便利店數量。

　　2.選址的原則

　　***1***居民區***處或主要交通道路。便利店的目標顧客為穩定的居民，應考慮居民出入小區的路線。

　　***2***面積限制在50—200平方米以內。這個面積限制是便利店的最佳面積範圍，既不會因面積太大而導致投入***例如便利店的裝置和裝修等***和費用***例如租金與人工費用等***太高，又可以保證有足夠的商品陳列面擺放所需的商品。

　　***3***便利店應保證在建設物的底層開設店鋪，一般不要設在夾層或二層，樓層間高度保證在3米以上。

　　***4***足夠的配電功率，完善的水電和消防設施等。

　　1、150米半徑內居民不少於1萬人，其中200米半徑內不少於2000戶;

　　2、位於社群商業中心街道***動線上***。東西走向街道最好座北朝南;南北走向街道最好座西朝東，儘可能位於十字路口的西北拐角;

　　3、與超市、商廈、飯店、24小時藥店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學校、銀行、郵局、洗衣店、沖印店、社群服務中心、社群文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰;

　　4、獨立商鋪或樓房底層，門面展開寬度不少於6米;

　　5、門窗可改裝為落地式大玻璃結構;

　　6、店鋪產權清晰且至少可使***租***用6年;

　　7、有正常排水排汙通訊五臺空調主機位;

　　8、店前空地不少於店內經營面積，可停放20輛以上自行車及摩托車。店前或附近50米內可停放2輛以上小汽車;

　　9、店面、店側及店前可釋出***安裝***30平方米以上的廣告牌;

　　10、社群居民文明素質較高，治安狀況良好;

　　11、社群交通方便、通暢，與過街天橋、過街地下通道、公共汽車站、地鐵站口、輕軌站口等人流量較大的公共交通設施相鄰;

　　12、社群地方政府執法文明，注重社群文化建設。

　　從以上12個條件可以看出，連鎖店的選址不但考慮到了人流數量，比如規定半徑內的居民數量，還考慮到了有效人流，比如規定最好在超市、學校等音像文化消費者集中的地方開店。它還考慮到了交通、治安、宣傳、朝向等各個細節，這些規定儘可能的保證了店鋪的選址科學化、正規化。

　　便利店選址法則

　　法則一選擇最佳店址

　　有人對臺灣便利店調查顯示，經營失敗的原因有60%是由於店址不佳造成。因而在店址的選擇上切忌是急就章。儘可能地將幾家預選店址商圈內的居民數、流動人口量、消費水平、費習慣、車輛動線等條件一一列出，並進行詳細對比，在大致測算出此店址營利情況的前提下，讓便利店公司網點發展人員進行實地勘察和判斷，最後確定店址的選擇。

　　法則二比較分析加盟政策

　　在決定投資便利店後，需要花一定的時間和精力去比較所有便利店公司推出的加盟政策。品牌效應固然需要考慮，但選擇一個最適合自己的加盟政策對於加盟者來說，更為重要。

　　法則三積極態度，創造“雙贏”

　　無論加盟者曾經有無開店經驗，都應遵照加盟商制定的加盟政策執行。避免出現因經驗性判斷失誤和隨意性操作流程，造成各種不利於加盟雙方的後果，加盟者應保持良好的合作心態，嚴格按加盟商各項規章規範操作，積極配合加盟商開展各項運營工作。雙方共的努力才能達到“雙贏”效果。