火鍋店的選址要求

  您羨慕別人家總是滿座的火鍋店嗎?您是否也想在寒冷的冬天裡,開一家熱呼呼的火鍋店賺大錢呢?那麼就來看看火鍋店是怎麼選址的吧。以下是小編為大家整理的,希望你們喜歡。

  

  一: 選址要求

  1:層高一般要求在3.8米以上***地面到樑下高度***,最低不能低於3.5米,一般我們裝置吊頂需要樑下0.8米—1米,最終完成吊頂淨高不小於2.5米。

  2:使用面積不低於1500平米,2樓3樓均可考慮,必須配有24小時電梯。

  3:居民樓下和離居民樓比較近不考慮。

  4:消防要求:一般情況在租賃區域任何一個點30米之內要有至少一個消防疏

  散通道,最少不能少於2個疏散通道。

  5:根據我國《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定,以下房屋不能租賃:

  ⑴沒有房屋所有權合法憑證的。⑵司法機關和行政機關依法裁定的,決定查封或以其他形式限制房地產權利的。⑶共有房屋未取得共有人同意的。⑷有權屬爭議的。⑸違法建築。⑹不符合安全標準的。⑺已經抵押未經抵押人同意的。⑻不符合公安、環境、衛生等主要部門有關規定的。⑼依照法律法規、規章規定不得出租的其他房屋。

  二:工程要求

  1: 電量要求:根據面積需要基本上總量在450千瓦—500千瓦之間。

  2: 原則上我方自行安裝空調機組,需要有放空調室外機的平臺,如原物業能滿足我方空調需求,必須單獨安裝電錶,開放時間由我方控制。

  3: 通、排風系統我方自行安裝,原有系統拆除。

  三: 商圈要求

  一般人流量要求在周邊3公里之內人口數量在20萬以上,周邊1-2公里之

  內有大型的品牌商業和購物中心***例如沃爾瑪、茂業百貨等***。

  火鍋店選址需考慮的因素

  1、要考慮有效消費者這個因素

  這個因素對於德莊火鍋加盟店來說還是比較簡單的。作為美食,德莊火鍋的消費者覆蓋面是非常廣的,幾乎所有的需要吃東西的消費者都是其有效消費者。因而,對於這個因素,經營者只需要將加盟店選擇在人流量大的地方即可。像醫院附近、商業中心、繁華街道、大學周邊、交通樞紐處等地方,都是比較好的開店之所。

  2、要考慮交通這個因素

  對於交通這個因素,自然是需要選擇在交通便利之所,要便於消費者去到店面所在地,消費者才會經常性的去消費。若是處於交通不便之地,那麼消費者就會猶豫,猶豫之後很可能就不想去了,就會減少消費者的消費次數。所以說,在為加盟店選址時,最好是選擇在交通便利之地。

  3、要考慮租金這個問題

  租金對於加盟商能否選到好店址是有很大影響的。要知道,在現在這個房價暴漲的社會,店面更是寸土寸金,在商業中心之處的店面所需的租金是相當貴的,不是所有的人都能租的起的。因而,經營者在選址時,最好要考慮下租金問題,選擇一個自己力所能及的、店面位置相對比較有優勢的才是最合適的。若是選擇的地方因為租金太高而沒有其他的金錢用於店面的經營,那麼加盟店很可能就會失敗。

  火鍋店選址的注意九則

  火鍋店選址注意事項一、火鍋店位置的選擇與經營定位悉悉相關。

  火鍋分高中低三種消費,高的如海鮮火鍋、野生菌火鍋等,一般價位在每人30元以上。中檔的如點菜麻辣火鍋等,人均消費價位在20-30元之間。低價位在20元以下。你確定了檔次及相應的鍋品,就要選擇有消費這檔次的目標顧客,一般講以店為中心,三百米半徑內會走路來吃,以遠的只有有車族了。一個店的主要客源在於周邊,又特別是同類火鍋比較多的城市。周邊人群是你開店保本的基本要件。你可先確定經營什麼鍋品,再根據鍋品的特色及你的思路來選擇位置,也可以將位置確定後再來定位鍋品,這兩者不相矛盾。總之,不要犯在小區內經營高檔次火鍋這種常規性錯誤。

  火鍋店選址注意事項二、位置與規模的關係。

  無論店在什麼位置,你開規模相當大的店都得考慮遠客,都得有很好的經營理念,做不出品牌來就很難賺錢。故此按常規經念店周邊環境應與店規模成正比。

  火鍋店選址注意事項三、店堂設在小巷子的優勢。

  火鍋同小吃、快餐、小炒店是有區別的,它注重回頭客,吃的時長,就餐高峰在晚餐上,同時還應有停車位,根據這些特點火鍋店選址的設定並不是設在鬧市的主街道為最好,設在主街道的小巷口是較理想的,這些地方的租金價位也低得多。

  火鍋店選址注意事項四、二樓開店的優劣勢。

  二樓開店的優勢主要在於房價低。其劣勢在於不直觀,不方便,體現不出人氣感,當然也得考慮當地人們的消費習慣,總的講二樓不如一樓,所以火鍋店選址過程中一定要注意這一點。

  火鍋店選址注意事項五、位置在餐飲一條街。

  如果這條街上的生意都紅火,那麼設在這裡是沒錯的,不過你也得考慮經營什麼火鍋,最好是不同類有自己的特色,如是同類,那麼你在味道上要高於別人,其次在其它方面也應有所長。否則就沒有競爭力,這也是火鍋店選址過程中一定要考慮到的。

  火鍋店選址注意事項六、小區開店。

  在大規模的成熟小區開店也是可取的。但要考慮規模的大小,同類的競爭情況,鍋品的定位及價格和毛利等因素。一般講小區開店應以實惠和特色為重。

  火鍋店選址注意事項七、城市邊沿及農家樂開店。

  這些地方周邊顧客群少,難以被別人知曉,宣傳力度也大,你主要考慮的是如何拉遠客,在鍋品的定位上一定要有特色,要做出名氣,其經營難度是比較大的。沒有足夠的資金,長時間的耐心和堅持到底的決心是很難在偏遠地開好店的,所以說在火鍋店選址的時候一定要注意這一點。

  火鍋店選址注意事項八、縣城及鄉鎮開店。

  目前,我國***除四川***的大部分縣城及鄉鎮的火鍋業並不成熟,如果開火鍋就有一個引導消費的過程,有冒險性,但更易成功。縣城及鄉鎮人口少,易宣傳,本地人開店往往以熟人為主,故些對位置的選擇不絕對重要,主要在較鬧市及方便人流地即可,應將重點放在經營上。

  火鍋店選址注意事項九、位置選錯了怎麼辦。

  一般講只有在開張後才會感到位置選得不理想,那麼是否是真的位置選錯了這得認真分析,因影響成功的因素是多方面的,只有找準了原因你才好