店面選址要求

  多人在創業的時候就倒在了第一步:選址。要麼就是選址不好,要麼就是抱怨根本就沒有好地段。下面小編就為大家解開,希望能幫到你。

  

  ***一***選址要有前瞻性 店鋪選址是一項長期投資,關係著企業經營發展的前途。對於一個企業來說,新選定的店址應具有一定的商業發展潛力,在該地區具有競爭優勢,以保證在以後一定時期內都是有利可圖的。但是網點所在地區的狀況隨時都在發生變化,交通條件在改變,同業競爭者在窺視,周圍環境更是在不斷變化和發展,如果遇到市政規劃變動,再熱鬧的地段也有可能出現門可羅雀的境況。而當外部環境發生變化時,其他經營因素都可隨之進行相應調整,以適應外部環境的變化,唯獨店址一經確定就難以變更。這就要求我們選址時要有前瞻性,不僅要研究現狀,還要多瞭解該地區將來的發展狀況和可能出現的變數,以便正確地預測未來。

  ***二***店址周圍應具有規模性的目標顧客群 一個選址優良的店鋪離不開一批穩定的消費群體,這是保證其經營達到一定規模的重要條件。許多店鋪都設在人口密度大且具有一定購買力的地區,其中的一個重要原因,就是為了保證自身具有持續且旺盛的生命力。對於任何一個店鋪而言,它的目標顧客群隨時都有可能發生變化。市政規劃、消費習慣的改變等都能引起顧客群的增減情況。顯然,商家在對未來目標顧客群進行測定時,必須考慮到這些外部環境的變化,對其商圈範圍內的中心圈、次級圈和邊緣圈內各自居民或特定目標公眾的收入狀況、人口結構、職業分佈、消費特點等都要進行了解。只有這樣,才能對顧客的數量和質量有個較為準確的認識,也為店址的選擇提供了可靠的參考依據。

  ***三***店鋪要接近進出暢通的道路 優良的店址必然會靠近進出暢通的道路,因為道路的暢通與否不僅影響商品的安全性,而且影響商品的運達時間和運輸費用。只有在交通方便的地方設立店鋪,才能給消費者提供方便,吸引更多的顧客。一般來說,與店鋪有關的街道應儘量交通便利、道路寬闊且店鋪附近最好有車站和大型停車場。店鋪設在幾個車站的交匯點附近,往往能吸引大量顧客前來購物。而店鋪前擁有一個大的停車場,則可以接納遠距離的顧客,擴大自己的商圈範圍,特別是對於大型綜合超市或倉儲式商場來說這一點尤為重要。因此,商家必須調查城市內區域間及區域內的交通條件,對店鋪商圈的交通網路進行分析。特別要注意城市規劃如街道開發、道路拓寬、地鐵、輕軌、高速、高架公路的建設,區域開發規劃等對店鋪的顧客群的影響。企業必須及時、準確地捕捉和把握這一方面的發展動態。 如何進行選擇 有了選址的標準,接下來就是具體的操作了。具有100多年曆史的韓國樸秀秀集團擁有遍佈全球的一萬餘家飾品終端店,有專業的部門長期負責研究選址,其選址的成功率幾乎接近百分之百,這也是樸秀秀品牌的核心競爭力之一。

  店面選址的風水常識

  一、不祥之物

  風水所說的不吉祥的建築,主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫院等一些容易使人感到心理不適的建築。這些建築,或是黑煙滾滾,或是臭氣熏天,或是哭嚎,或是病吟。由不吉祥的建築帶來的這些資訊,風水視之為凶氣。

  如果讓商店的門朝著不吉祥的建築而開,那些臭氣,哭嚎,病吟的凶氣就會席捲而來。經營些日雜小百貨尚可,如果經營飲食,開辦旅店,必然是食客少至,旅客稀少。而且,對於經營者來說,常處在這樣的環境之中,也會造成精神不振,心氣不暢,甚至重者,還會染病成疾,商敗人亡。

  二、坐北朝南的店面

  風水在選擇陽宅的基址時,力求坐北朝南,其目的是為了避免夏季的暴晒和冬季的寒風。經商地址的選擇,也同樣需要考慮避日晒和寒風。那麼,最好的也還是坐北朝南,即取南向。

  三、令人煩躁的店面

  作為經商性質使用的店鋪,在進行年個月毫年個活動時需要把門全部開啟。如果店門是朝東西開,那麼,在夏季,陽光就會從早晨到傍晚,通過店門照射到店內。夏季的陽光是火辣辣的,風水將此視為煞氣。這一股煞氣對商店的經營活動是不利的。煞氣進入店內首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴晒之下,口乾舌燥,頭冒金星,全身大汗,很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落,或自找遮陽物,或儘管納涼,或電扇冷氣猛吹,處在這樣境況下的店員,必定心火煩躁,因而也就勢必對經商者視為上帝的顧客簡單應付,甚至粗暴對待。如此這般,當然也就談不上做買賣了。

  四、吉祥寓意

  選擇經商地址,考慮的因素還有很多。比如有人考慮選擇一個帶有吉祥意義的街名,或者是選擇一個能給自己帶來好運的門牌號碼,來作為店鋪的地址。這樣的選擇,除了能給經商者和顧客在心理上以某種安慰的作用之外,還具有風水學上的意義。

  五、寒氣逼人的店鋪

  如果店鋪朝北方,冬季來臨也是不堪設想。不管是刮東北風,還是刮西北風,都會朝著門戶大開的店鋪裡鑽。風水也視寒氣為一種煞氣,寒氣過重,對人對經商活動均有不利。寒風襲來,店員又受到了另一種煎熬,身體好的還頂一頂,身體差的就可能得病。儘管店員是加衣烤火,但寒氣過重,就使店員不願走動,來達到商品銷售的目的。店員因寒冷不願走動,就會使商品的流動速度減慢,造成商品銷售量減少。

  六、陰陽二氣

  在市鎮上,人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風水的說法,有人就有生氣,人愈多多生氣就愈旺,乘生氣就能帶來生意的興隆。

  從經濟學的角度說,市鎮上的繁華地段,就是商品交易最活躍最頻繁的地方,人們聚集而來,很大程度上就是為了選購商品。將店鋪選擇在市鎮繁華的地段開業,就可以將自己的商品主動迎向顧客,商品能招引顧客,就能起到促銷的作用,將生意做紅火。

  相反,如若將店鋪開設在偏僻的街段,就等於迴避顧客。商店開張經營,而顧客很少光顧,就會使商店冷冷清清,甚至門可羅雀。按照風水的說法,人代表生氣,沒有人光顧商店,商店就缺少生氣。生氣少,就是陰氣盛。商店的生意不景氣和蕭條,就是陰氣過盛。一個商店的陰氣過盛,不僅是生意虧本,嚴重的還會損傷店主的元氣,致使商店破產。

  開闊地商店在選擇宅址時,講求屋前開闊,接納八方生氣,這與經商講究廣納四方來客契合。

  按照這一原則,選擇店鋪的地址時,也應該考慮店鋪正前方的開闊,要求不能有任何遮擋物,比如圍牆,電線杆,廣告牌和過大遮掩的樹木等等。

  講求商店門前的開闊,可以使商店面向四方,不僅使商店的視野廣闊,也使處在較遠的顧客和行人都可以看到鋪面,這樣利於將商店經營的商品資訊傳播四方,傳給顧客,傳給行人。風水把這種資訊的傳遞,叫作氣的流動,有了氣的流動,就會生機勃勃。從經商的角度說,顧客和行人接受了店鋪的商品資訊,就可能前來選購。

  總而言之,經商店鋪的風水選址,主要在於選擇一個能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利於買賣,能帶來生意興隆的好環境。在日本、香港、新加坡等地,富豪商家的店鋪位置都是非常好的,也都是按風水家的意見設定的,所以財運都很好。選擇經商的店址,民間俗稱"選碼頭"。"碼頭"位置的好壞,對經營的生意好壞,有很大的影響。

  店面選址的技巧

  我們在尋找一個好店址時,單純的技巧是不管用的。即使看再多的書,在腦海裡或紙上設計再多的方案也無濟於事。只有親自跑到大街小巷去,多看,多問,才會找到適合你開店的好店址。

  作市場調查是比較辛苦的,但做生意本來就是件辛苦事,特別是剛剛進入這個行業時。開店怎麼選址才能發財?新手必知的開店選址技巧,選址這麼一件頭等大事,如果你連實地考察找店面都不願意做,那麼你以後的經營肯定做不好。市場調查既可以弄清楚店址的具體位置,還能調查諸如周圍環境、客流量多少,店址是否具有發展潛力等問題。盲目選擇店址造成失敗既令人惋惜,也是難被人原諒的。

  多調查是選擇店址的最好方法,但光跑光看還不行,還要記得把你的嘴巴帶上,順便問問附近商店的經營或其他與經營無關的情況,有時還會得到意想不到的收穫。

  天有不測風雲,別以為你現在選擇了一個好店址就可以一勞永逸。店址還會受到很多因素的影響,諸如政府的舉措等等。個人開店指南之新手必知的選址 技巧:如有些商店處於鬧市區,暫時看來生意很好,但有時也會有難以預料的事情發生,如修建立交橋、拓寬馬路等等,對商店的經營影響很大。

  選個口碑好的地方

  雖然我們說,沒有絕對的好店址,也沒有絕對的壞店址,但在實踐中,有很多經驗還是可以供我們的客戶在選擇店址時參考。店址的好壞主要取決於地理位置,具有以下條件的基本上可以說是個好店址,如果具有其中兩條以上,也極有可能是優秀的店址。

  旅客上車、下車人最多的車站,或者在幾個主要車站的附近。也可以在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道上設店。在選擇具體的店址時,照搬教條是不可取的,即使再旺的繁華地段,也會有死角,所以,在選擇時一定要注重親自調查。

  開店創業首先要知道選址的重要性,選址在很大程度上決定了開店的成敗。開店選址要注意下面的一些技巧。

  有的地方,表面看來,車水馬龍,人流如織,但並不是聚客的地方。這就是在鬧市新開店很快就失敗,而在小巷開店卻生意紅火的重要原因。

  你所經營的行業與你所選的店址合拍,該店址則為好店址。簡言之,只要能使你的商店生意興隆的店址,不管商店的位置是在商業中心還是偏僻小巷,都是好店址。因此,你在開店時,你要考慮你所經營的行業是否適應相關地區人們的需要。

  拐角的位置往住是很理想的,它們在兩條街的交叉處,可以產生拐角效應。拐角位置的優點是:可以增加櫥窗陳列的面積。兩條街道的往來人流彙集於此,有較多的過路行人光顧;可以通過兩個以上的***以緩和人流的擁擠。

  由於商店位置面臨兩條街,選擇哪一面作為自己商店的正門,則成為一個十分重要的問題。一般的做法是,選擇交通流量大的街道作為商店的正門,即店面;而交通流量小的街道一面則作為側門。