店面選址要考慮的因素有哪些

　　選址問題研究的是如何選定一個或多個設施的地理位置使得所考慮的目標達到最優的問題。那麼店面選址要考慮哪些因素呢？下面小編就為大家解開店面選址要考慮的因素，希望能幫到你。

　　店面選址要考慮的因素

　　1.該地域商圈，是不是適合所想經營的行業。

　　2.如果是需要大眾消費群市場，那么可考慮交通方便人潮不斷的一級商圈，以增加來客率來增加營業收入。但如果是需要強調忠誠度小眾消費群市場，那么可考慮較次級商圈來經營即可，以減少租金及其它成本負擔。

　　3.營業時段較長行業，能夠選擇在人潮聚集的商業熱鬧地段營業，以長時間營業來增加營業收入。

　　4.如想開社群型商店因社群消費型態較封閉，一定考慮社群該商品市場飽和度及現有業者的佔有率情形。

　　5.所準備的創業週轉金，是不是足夠支付該地點租金負擔。

　　6.該地點店面坪數，是不是足夠未來擴充裝置或商品所需。

　　7.該商圈人口數及住戶，是上升下降或持平。

　　8.該地區主要居住人口，是老年人還是年輕人。

　　9.該社群是老社群還是新興社群。

　　10.所想經營的行業地點，是不是符合當地法規

　　店面選址的地段特點

　　***1***車站附近

　　***2***公司商號集中區

　　***3***學生街

　　***4***商業鬧區

　　***5***住宅區

　　***6***市郊路段

　　需要強調的是：一步差三市，有些地方相差一點點就相差很多, 拐彎的地方要小心選!店面最好選擇靠左邊的,人們習慣靠左走,要橫過街道的店面也要小心，因為車輛來往不安全，客戶過來都不方便，門口離地面高不少的店面也要小心，雖然只是一兩個臺階，除非是一定要購物的客戶，隨機的客戶就是不願上去,因為人潛意識裡是個懶人。

　　如果相中一個號的店面，譚老師建議儘快拿下看中的店面。一旦找到理想的店面，就要當機立斷，出手迅捷，儘快拿下看中的店面，否則夜長夢多，很有可能會因你的片刻遲疑而被別人捷足先登，導致錯失良機。

　　開業後的門店需要一些必要的宣傳，比較經濟的做法是製作印刷精美的小冊子，在附近的小區投放，也可以在報紙雜誌上刊登幾次小的廣告。只要有了第一批客人，就會帶來更多的客戶。

　　總之，天時地利，其實在很大程度上，你選擇的店面就已經決定了你的成敗。所以，在店面選址的問題上切忌大意!一定小心!

　　店面選址的風水問題

　　在選購或租用這樣的樓宅時，可依馬路的車輛行走方向，來判斷大廈的吉凶好壞，在選購樓宇時，可以更為精確。

　　一、大廈***在前方中央***朱雀門***，不用理會汽車的行走方向，這種情況，以吉論之，最好在***前方，有一平地或水池、公園等，上吉之論，主旺財。

　　二、大廈前方，車輛由右方向左方行駛***由白虎方向青龍方行駛*** ，這時，大廈於前方靠左開門***青龍門***，以吉論，這座樓宇可以購買。

　　三、大廈前方，車輛由左方向右方行駛***由青龍方向白虎方行駛***，這時，大廈於前方靠右開門***白虎門***，以吉論，這座樓宇可以購買。

　　四、大廈***前方，並非馬路，全是平臺，便以開前方中門及前左方開門的大廈為吉論。 坐實

　　大廈背後有山，當然屬於坐實，若果大廈後方沒有山，便要從以下幾點著手觀察了：

　　1、大廈後方，若有一座樓宇是較本身高大廣闊的，便屬於坐後有靠了，亦屬於坐實之格局;

　　2、大廈後方，有幾座樓宇高度與本身大廈相同，因為幾座樓宇群集在一起，力量亦彙集起來，足夠支撐本大廈，亦屬於座後有靠之格局，即是坐實也; 字串7

　　3、大廈後方，有一座小山丘，但高度卻很低，本大廈比它高出了很多。本身屬於靠山無力之格，但由於此山是天然的，所以亦可以作為靠山，因為天然的環境，對風水之影響力很大。這座大廈亦屬於坐後有靠，亦是坐實之格;

　　4、大廈後方雖然有樓宇，但卻比原廈矮了一大截的話，則屬於靠山無力之格了。

　　根據一般的原則，商務樓的門前有水池或噴水池的比較好，但有一點必須注意，在公元2003年之前，根據玄空飛星風水的原則，如果商務樓的大門是向西的，則門前不可見水，否則為正神下水，反糟破財。