倉庫選址有哪些原則

　　為提高跨境電商運作效率和客戶服務水平,根據海外倉庫配送快、成本低等特點,探討軸輻式網路在海外倉庫選址方面的應用。下面小編就為大家解開倉庫選址的原則，希望能幫到你。

　　倉庫選址的原則

　　1、適應性原則

　　倉庫的選址要與國家及地區的產業導向、產業發展戰略相適應，與國家的資源分佈和需

　　求分佈相適應，與國民經濟及社會發展相適應。

　　2、協調性原則

　　倉庫的選址應將國家的物流網路作為一個大系統來考慮，使倉庫的設施裝置在區域分

　　布、物流作業生產力、技術水平等方面相互協調。

　　3、經濟性原則

　　就是選址的結果要保證建設費用和物流費用最低，如選定在市區、郊區，還是靠近港口

　　或車站等，既要考慮土地費用，又要考慮將來的運輸費用。

　　4、戰略性原則

　　就是要有大局觀，一是要考慮全域性，二是要考慮長遠。要有戰略眼光，區域性利益要服從

　　全域性利益，眼前利益要服從長遠利益，要用發展的眼光看問題。

　　5、可持續發展原則

　　主要指在環境保護上，充分考慮長遠利益，維護生態環境，促進城鄉一體化發展。

　　倉庫選址影響因素

　　1、自然環境因素

　　2、氣象條件

　　主要考慮的氣象條件有：年降水量、空氣溫溼度、風力、無霜期長短、凍土厚度等。

　　3、地質條件

　　主要考慮土壤的承載能力，倉庫是大宗商品的集結地，貨物會對地面形成較大的壓力，如果地下存在著淤泥層、流沙層、鬆土層等不良地質環境，則不適宜建設倉庫。

　　4、水文條件

　　要認真蒐集選址地區近年來的水文資料，需遠離容易氾濫的大河流域和上溢的地下水區域，地下水位不能過高，故河道及幹河灘也不可選。

　　5、地形條件

　　倉庫就建在地勢高，地形平坦的地方，儘量避開山區及陡坡地區，最好選長方地形。

　　6、經營環境因素

　　7、政策環境背景

　　選擇建設倉庫的地方是否有優惠的物流產業政策對物流產業進行扶持，這將對物流業的效益產生直接影響，當地的勞動力素質的高低也是需要考慮的因素之一。

　　8、商品特性

　　經營不同型別商品的倉庫應該分別佈局在不同地域，如生產型倉庫的選址應與產業結構、產品結構、工業佈局緊密結合進行考慮。

　　9、物流費用

　　倉庫應該儘量選擇建在接近物流服務需求地，如大型工業、商業區，以便縮短運輸距離，降低運費等物流費用。

　　10、服務水平

　　物流服務水平是影響物流產業效益的重要指標之一，所以在選擇倉庫地址時，要考慮是否能及時送達，應保證客戶無論在任何時候向倉庫提出需求，都能獲得滿意的服務。

　　11、基礎設施狀況

　　12、交通條件

　　倉庫的位置必須交通便利，最好靠近交通樞紐，如港口、車站、交通主幹道***國、省道***、鐵路編組站、機場等，應該有兩種運輸方式銜接。

　　13、公共設施狀況

　　要求城市的道路暢通，通訊發達，有充足的水、電、氣、熱的供應能力，有汙水和垃圾處理能力。

　　14、其他因素

　　***1***國土資源利用

　　倉庫的建設應充分利用土地，節約用地，充分考慮到地價的影響，還要兼顧區域與城市的發展規劃。

　　***2***環境保護要求

　　要保護自然與人文環境，儘可能降低對城市生活的干擾，不影響城市交通，不破壞城市生態環境。

　　***3***地區周邊狀況

　　一個是倉庫周邊不能有火源，不能靠近住宅區。二是倉庫所在地的周邊地區的經濟發展情況，是否對物流產業有促進作用。

　　***4***如何快速有效地送達貨物

　　任何一個倉庫在規劃建設初期都會將如何快速有效地送達貨物作為考慮因素之一。

　　倉庫選址的評價方法

　　1.量本利分析法

　　任何選址方案都有一定的固定成本和變動成本，不同的選址方案的成本和收入都會隨倉庫儲量變化而變化。利用量本利分析法，可採用作圖或進行計算比較數值進行分析。進行計算比較數值要求計算各方案的盈虧平衡點的儲量及各方案總成本相等時的儲量。在同一儲量點上選擇利潤最大的方案。

　　2.加權評分法

　　對影響選址的因素進行評分，把每一地址各因素的得分按權重累計，比較各地址的累計得分來判斷各地址的優劣。步驟是：確定有關因素;確定每一因素的權重;為每一因素確定統一的數值範圍,並確定每一地點各因素的得分;累計各地點每一因素與權重相乘的和，得到各地點的總評分;選擇總評分值最大的方案。

　　3.重心法

　　重心法是一種選擇中心位置，從而使成本降低的方法。它把成本看成運輸距離和運輸數量的線形函式。此種方法利用地圖確定各點的位置，並將一座標重疊在地圖上確定各點的位置。座標設定後，計算重心。