股權專案融資步驟

　　股權融資是指企業的股東願意讓出部分企業所有權，通過企業增資的方式引進新的股東的融資方式。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　1、融資資金以增資擴股方式持有專案公司***地塊權屬方***控股股權：具體股權比例、入股價格按實際資金需求測算，通常需持有60-95%;

　　2、專案公司所有原股東將其股權向我方提供股權質押，並辦理相關質押登記手續;

　　3、改選公司董事會和高管層，擔任公司重要人事崗位安排***法定代表人、財務負責人***，實現對公司重大資產決策控制權，但不干預既定開發計劃，不對資金使用設定過多限制;

　　4、所有專案公司股東簽署書面承諾：在本次融資期間內，專案公司名下所有資產***包括土地、在建工程***不得用於抵押、質押融資;

　　5、我方將派遣現場常駐人員共同管理使用有關證照、公章、財務章，並採取雙籤制度。所有以專案公司名義對外出函、簽署合同等，均需我方和專案公司雙方共同簽字確認;

　　6、根據事先銷售進度，我方有權對不合理變動銷售安排事先進行合理干預。如專案銷售價格過高造成不能按期銷售，如銷售收入單季度低於原銷售計劃30%或銷售收入連續兩個季度低於原銷售計劃20%，則將立即調整銷售安排保證銷售順利實現。具體情況以雙方約定為準。

　　7、根據事先約定，如發生約定的還款風險情況，我方可立即啟動處置專案公司股權或土地使用權的操作，而無需啟動通常操作中的訴訟、執行、拍賣等司法程式。

　　8、一旦專案進入銷售後，銷售回款僅能匯入指定賬戶。在本專案還款到期日前3個月，現金形態資產不足本金一定比例及相關費用時，我方有權提前劃轉部分資金並啟動銷售預警手段。

　　9、專案到期時，由實際控制人安排主體按約定溢價收購我方股權，我方實現退出。同時，季度利息可以服務管理費方式支付。

　　股權實際控制人保證、其他核心資產提供輔助抵押保障等通行措施在此不一一列明。

　　股權融資的特點

　　長期性

　　股權融資籌措的資金具有永久性，無到期日，不需歸還。

　　不可逆性

　　企業採用股權融資勿須還本，投資人慾收回本金，需藉助於流通市場。

　　無負擔性

　　股權融資沒有固定的股利負擔，股利的支付與否和支付多少視公司的經營需要而定。

　　股權融資的優勢

　　股權融資在企業投資與經營方面具有以下優勢:

　　⑴股權融資需要建立較為完善的公司法人治理結構。公司的法人治理結構一般由股東大會、董事會、監事會、高階經理組成，相互之間形成多重風險約束和權利制衡機制。降低了企業的經營風險。

　　⑵在現代金融理論中，證券市場又稱公開市場，它指的是在比較廣泛的制度化的交易場所，對標準化的金融產品進行買賣活動，是在一定的市場準入、資訊披露、公平競價交易、市場監督制度下規範進行的。與之相對應的貸款市場，又稱協議市場，亦即在這個市場上，貸款者與借入者的融資活動通過直接協議。在金融交易中，人們更重視的是資訊的公開性與可得性。所以證券市場在資訊公開性和資金價格的競爭性兩方面來講優於貸款市場。

　　⑶如果借貸者在企業股權結構中佔有較大份額，那麼他運用企業借款從事高風險投資和產生道德風險的可能性就將大為減小。因為如果這樣做，借款者自己也會蒙受巨大損失，所以借款者的資產淨值越大，借款者按照貸款者的希望和意願行事的動力就越大，銀行債務拖欠和損失的可能性就越小。