購房付首付的具體流程是什麼

　　很多人在購房的時候都會暈頭轉向的，因為沒有事先了解購房的流程。那麼，在購房的時候，該如何交首付呢?具體的流程是什麼?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　買房子交首付的流程

　　1、看房

　　A、檢視 “五證兩書”。

　　“五證”：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》

　　“兩書”：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　B、實地考察，包括：看沙盤，看戶型圖，看樣板間或現房。

　　2、簽訂認購書

　　填寫個人資訊——簽訂認購書——支付定金——儲存收據

　　認購書的內容一般包括：房屋基本情況;房屋價格計算方式;簽署契約的時限規定;付款方式等。

　　3、簽訂正式購房合同

　　雙方就《商品房購房合同》條款進行協商——簽字確認，蓋章——支付首付款/全款——儲存發票

　　買房子的注意事項

　　一、買房心態要穩

　　在買房時機上，決定買房的基本動機，應該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應該做到心態要穩，既不盲目入市，也不要瞻前顧後耽誤了較好時機。

　　二、品牌很重要

　　購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發商開發的樓盤比較多，經驗也豐富，產品品質上有保障。

　　三、配套很重要

　　購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點，教育、交通、商業都會比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項配套。

　　四、物業很重要

　　物業管理也和產品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產用材本身都沒有很大的差別，但是經過時間的洗禮，價格差別會越來越大。因為房子造好以後，後期發展都是要靠物業來維護。有價值的小區一定是離不開好的物業，它讓一個小區煥發出長久的生命力。

　　五、買房需求要準

　　首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學習、家庭休閒、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務、周邊配套尤其是學校的配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了，那麼就需要考慮儘快購置一套能符合需求的房子了。