租房子的具體流程是什麼

  如今,越來越多人,選擇到北上廣租房子。那麼,找中介租房有哪些流程呢?找個人租房子又有什麼流程呢?下面由小編為你提供的相關資料,希望能幫到你。

  找中介租房子的流程

  1、在房源網上,按你的需要尋找合適的房源;

  2、找到基本符合要求的房源後,你可以通過電話、QQ、E-mail等***向釋出房源的經紀人詳細瞭解情況。

  3、對了解到的情況基本滿意後,你可向經紀人提出代為聯絡出租方,約定時間親臨現場察看;

  4、按約定的時間和地點,到出租房地產實地考察;

  5、在陪同看房過程中或看完房以後,你可以就出租房地產的具體細節問題***含租金、付款方式、押金數額、合同期限等***,當面或通過經紀人向出租方提出合理的要求,由經紀人協助雙方平衡解決;

  6、一切租賃細節問題談妥後,即可由經紀人出面約請雙方當事人,簽訂《房地產租賃合同》。簽約前,雙方應備齊房產證、身份證等證明檔案;

  7、按已簽好的《房地產租賃合同》的約定,租賃當事雙方應對水、電、氣等計量度數抄錄於《合同》上,並查驗設施、裝置、裝修等情況。完畢,租賃方正式從出租方手中接受出租的房地產。

  個人租房子流程

  1、雙方簽訂租賃合同

  2、房主檢視房客身份證,***可向公安局確認身份證***.並索取影印件做為合同附件.

  3、房客檢視房主產權證明***可向當地產交易所進行確認***,房主身份證***可向公安局確認身份證.***及兩證的統一***即產權證的產權人與身份證相同***.並索取影印件做為合同附件.

  4、合同簽字***房主方***與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委託書.

  5、辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明.

  6、如果房主要求支付定金,也需要請檢視以上證件,一般定金不要超過月租金的20%

  租房子流程中的注意事項

  1,通過中介可以適當避免風險,可以讓中介公司幫助找房子,如果您確實找的是網上個人的房子,一定要多加小心,可以和親友一同去簽約,簽約時注意,看房東是否有真正的房產證,必須是原件,產證原件一般是一個綠色的本子,產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,也有產權號碼,產權人,貸款抵押情況等等。

  2,如果他本人不是房東,一定要有房東本人的寫的委託書,好是公證過的。

  3,如果相關產權不明確,就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上當。

  4,關於轉租,一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產權證和身份證,核對無誤,才能簽約。