購房搖號的具體流程是什麼
購買自住房一般都要搖號,因為這種方法因具有隨機性而顯得對比公開通明。那麼,當面臨購房搖號這一環節時,需要走那些流程呢?下面就是小編提供的相關資料,希望對你有幫助。
購房搖號的具體流程
1.主持人介紹搖號基本情況
2.確認搖取種子號的家庭代表
①在公證員公證下,到場的申購家庭代表按照先後順序在指定區域依次就坐,座位號即作為申購家庭代表的抽籤號碼。
②公證員將裝有抽籤球的密封箱、抽籤箱交給工作人員。工作人員向申購家庭代表、現場監督人員、現場觀眾展示,確認密封箱、抽籤箱狀態完好。
③工作人員將12個抽籤球裝入抽籤箱,從中逐一抽出6個號碼,被抽中的申購家庭代表按照被抽取的號碼順序,持有效身份證件到公證員處簽名確認,然後依次前排就坐,負責按順序搖出6位種子數。
3.搖取種子數,產生搖號結果
①公證員將封存的申購家庭資料光碟交工作人員,工作人員向申購家庭代表、現場監督人員、現場觀眾展示,確認密封狀態完好後,開啟封條,將封存光碟資料匯入公證機構提供的搖號專用電腦。
②主持人宣讀本次搖號的基本資訊,包括開發企業、專案名稱、可售房屋套數;申購家庭、稽核通過家庭、優先家庭、非優先家庭數目,以及本次搖號的比例等。
③負責搖出種子數的申購家庭代表,逐一操作搖號電腦,每人拍出1位數字,組成6位數種子號,並由主持人宣讀種子號。
④工作人員操作電腦,使用搖號軟體進行搖號,產生搖號結果***選房名單***。將產生的搖號結果現場進行展示並刻盤。
⑤搖號專用電腦、搖號結果光碟、抽籤球、密封箱、抽籤箱交由公證人員現場封存。
4.公證員宣讀公證詞
①公證員姓名,公證機構名稱;
②專案名稱、可售房屋套數、申購家庭、稽核通過家庭、優先家庭、非優先家庭數目,以及本次搖號的比例;
③搖號軟體經過專家論證,符合隨機性要求;
④搖號軟體、電腦、所用器具封存完好,運轉正常,搖號過程符合預定規則。 本次搖出的優先家庭***非優先家庭***隨機種子數為XXXXXX,並同時產生XXXX戶選房家庭,以上結果真實有效。
租房的注意事項
1、關於房子的費用問題,目前都是房主承擔物業費和取暖費***北方***,其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;
2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不過你也可以和房主商議其他的付款方式;
3、看房時檢查下房子的狀態,特別是一些有問題的傢俱、家電,都應該及時寫在合同中;
4、簽訂和同時,對房屋的緣由物品一定要檢查清楚,以免多寫;
5、關於鑰匙等細節的問題,和房主溝通好;
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理;
7、違約責任一定要寫清楚。
租房防騙的妙招
妙招1:檢查證件需謹慎,合同資訊要全面
妙招2: 遇到低價需謹慎,多聽多問辨真偽
妙招3:中介合同仔細看,條條過關才能籤