自貢房地產資訊

　　自貢位於中國四川省南部，伴隨著種經濟的發展，自貢的房地產市場也在不斷壯大。下面是小編帶來關於的內容，希望能讓大家有所收穫!

　　自貢房企轉型：產品多樣細分明顯

　　經濟下行對於樓市來說，未必是件壞事。自貢樓市這兩年的下行之路 ，讓 不 少 消 費 者 抄 了“底”。與此同時，兩極分化還會越加明顯，在此背景下，各個樓盤的產品定位也會越來越細分，更加註重貼近消費者的現實消費體驗。

　　樓盤越加細分，產品多樣化趨勢明顯

　　“現在看房子，樓盤的分類太多了，有點看不過來的感覺。”自貢購房者羅女士坦言，選擇多對消費者是好事，不同的產品其價格也會不同，像我就不會去關注別墅，只是對改善型的住房感興趣。

　　據瞭解，自貢過去的樓市住宅產品較為單一，主要是多層、電梯公寓和別墅，對客戶群體的定位也並沒有現在這麼明確而清晰。隨著消費者對產品體驗的要求越來越高，市場還會開發出更多的細分產品，供消費者選擇。

　　“現在已經有華商公園裡一梯一戶、燊海森林疊拼別墅和泰豐國貿中心Smart公寓等比較吸引眼球的產品，未來，疊拼別墅、Loft、大平層和公寓等，或許會成為主流的住宅產品，被廣大消費者所接納。”業內人士王偉說，這幾種自貢已有的細分產品，市場認可度都非常高。這就是開發商牢牢地抓住了消費者的需求，給自己的產品精確定位的結果。

　　自貢房價下半年行情分析

　　據自貢房產168網站資料中心資料顯示，今年1月，自貢樓市住宅成交均價在4074元附近觸底後，一路上揚。在4月份達到4610元后，5月份開始短暫回落，接下來的6月、7月，價格一路上漲到近4800元，創下了一年以來的房價新高。

　　“春節前後，自貢樓市有一個小幅放量，之後迎來了一個多月的清淡成交期，也是節後的傳統淡季。隨著5月1日小長假節點的來臨，不少消費者紛紛入市，也創造了部分成交量。”業內人士王先生說。

　　該網站的資料顯示，5、6月份住宅成交套數和新房成交套數均有所增長，不過總量仍然不如春節前後的放量。“前段時間華商公園裡單價上調1000元，‘逆市’漲價的舉動，確實也為這個資料‘增色’不少，帶動了部分樓盤的效仿。最終在現在市場更為細分的背景下，只會直接影響到部分高階消費者的心態。”

　　下半年將回暖量價齊升觀望者將入市

　　“上半年的樓市，亮點主要還是在春節期間的成交量，這是返鄉置業的高峰期，也是每年開發商最為看好的節點。抓好了這一波，上半年壓力就會小不少。”王先生說。從量價走勢來看，春節期間的表現，是典型的量升價漲，返鄉置業的集中入市，導致成交量放大，從而推高房價。

　　自貢房地產樓市回暖

　　購房者入市跡象明顯

　　在多重因素的影響下，3月的自貢樓市回暖跡象明顯。據自貢房產168網站的商品房成交資料顯示，3月，自貢新房成交套數和住宅成交套數均創下10個月以來的新高，價格卻還在低位徘徊，成交均價尚未突破4400元。

　　據瞭解，3月份自貢市商品房新房成交套數2040套，住宅成交套數1674套，成交均價在1月份的4075元見底後，開始一路上漲，到三月份達到4363元，4月份還有看漲趨勢。房價在1月份創新新低後，成交量開始溫和放量上漲，購房者入市跡象明顯。

　　個貸率超90%

　　公積金個貸率創歷史新高

　　據自貢市住房公積金管理中心資料顯示，2015年自貢實繳 單 位 2034 個 ，實 繳 職 工11.41萬人，繳存14.23億元，同比增長14.82%。截至2015年底，繳存總額84.50億元，繳存餘額46.31億元，分別同比增長20.25%、11.30%。

　　“2015 年提取 9.53 億元，提取佔當年繳存額的比率66.96%，比上年同期增加15.5個百分點。截至2015年底，提取總額 38.19 億元，同比增長

　　33.25%。”該中心相關負責人介紹，全年發放個人住 房 貸 款0.47 萬 筆12.47 億元，同 比 增 長26.94% 、54.29%。截至 2015 年底，全市累計發放個人住房貸款3.92萬筆62.12億元，貸款餘額 40.81 億 元 ，同 比 增 長13.64%、25.11 %、22.37%。