濟南房屋租賃增值稅發票是國稅還是地稅開的

  該繳納的稅務費用都繳納完畢了,但是可能大家還會有一個問題會糾結著那就是在濟南?小編這就來給大家做一番詳細的解釋,希望對你有所幫助。

  一、濟南房屋租賃發票是國稅還是地稅發票?

  濟南房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。濟南房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具。很顯然,濟南房屋租賃發票是屬於地稅的。

  二、濟南房屋租賃發票稅率的幾種形式

  濟南房屋租賃發票稅率:個人出租非住房***商鋪、寫字間等***

  1.房產稅:以租金收入12%計算繳納。

  2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納。

  3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率***按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率***和教育費附加率3%計算繳納。

  4.個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元,4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%。

  5.印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

  濟南房屋租賃發票稅率:個人出租住房

  1.房產稅:以租金收入4%計算繳納。

  2.營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。

  3.城市維護建設稅以及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率***按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率***與教育費附加率3%計算繳納。

  4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過4000元,減除費用800元,4000元以上,減除20%費用,其餘額為應納稅所得額。

  5.免徵城鎮土地使用稅。

  6.免徵印花稅。

  三、濟南房屋租賃發票稅率:企業納稅人出租

  1.房產稅:房產承租方用於經營以租金收入12%計算繳納,若按市場價格向個人出租則以租金收入4%計算繳納。

  2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納。

  3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率***按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率***與教育費的附加率3%計算繳納。

  4.企業所得稅:年終彙算清繳。

  5.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
 

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