河南房屋租賃合同

在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方：_____________

　　法定代表人：_______________

　　地址：________________

　　電話：____________________

　　乙方：______________

　　法定代表人：____________

　　地址：_______________

　　電話：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　1. 房屋位於北京市朝陽區朝陽外22號泛利大廈__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

　　2. 房屋產權為甲方所有。

　　第二條租期

　　1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

　　2. 租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

　　第三條租金

　　1. 房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

　　2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

　　3. 租期內未經協商一方不得變化租金。

　　第四條甲方權利與義務

　　1. 甲方保證房屋符合質量標準，能用於正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

　　2. 甲方應於租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

　　3. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，並承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。

　　4. 甲方負擔支付房屋物業費用。

　　5. 甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網路、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

　　6. 房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

　　第五條乙方權利與義務

　　1. 乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。

　　2. 乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

　　3. 乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。

　　4. 乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

　　5. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

　　6. 乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

　　7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

　　8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

　　第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

　　第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

　　第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

　　第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

　　日期：_____________________ 日期：____________________

　　範文二

　　甲方：河南省商務廳機關服務中心

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據國家有關法律、法規，本著平等、互利，協商一致的原則，同意就以下事項，訂立本合同。

　　一、甲方同意將所屬的位於鄭州市路***街*** 號院樓號***面積平方米***辦公用房由乙方使用，

　　二、租金：每月人民幣元，大寫仟佰拾元整。

　　三、交款方法：每次交納租金個月，先交後用。第一次在合同簽訂之日交納，以後在已交租金到期前5天交納。水、電、暖、物業管理費等相關費用由乙方按相關規定另行交納。

　　四、乙方在簽訂租房合同時，向甲方交納房屋租賃保證金：元***租賃保證金不產生利息***。

　　五、雙方責任義務

　　1、甲方將房屋交付乙方使用時，應保證房屋能夠正常使用;

　　2、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的，使用費由乙方承擔。

　　3、乙方應徵得工商部門同意併合法經營照章納稅，保證所租房屋用於日常辦公，遵守治安、環境、車輛出入等正常辦公的相關管理秩序，嚴禁任何人住宿，做飯，不準聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動***詳見房屋使用安全責任書***。

　　4、乙方按有關規定及時交納房租、水、電、暖氣費及物業管理等其他相關費用，逾期不交將每日加收相關費用5‰的滯納金，超期5日，甲方有權停供水電，也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋，甲方不退租賃保證金，同時本合同自行終止。

　　5、乙方應保證所租房屋結構的完整，如需變動，應事先書面徵得甲方同意後方可施工。乙方對所租房屋進行各類裝修，費用自負，退房時甲方不補償，乙方也不可拆除。同時乙方不得以此為藉口拖延交房時間。

　　6、未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉讓、轉借承租的房屋，不得以所租房屋進行抵押。否則，甲方有權單方解除本合同。

　　7、乙方要自覺執行國家計劃生育政策。

　　8、乙方對自己在租賃房屋期間內的一切活動及行為，獨立承擔一切法律責任。

　　9、合同期內，乙方因自身原因需提前退租的，須於退租前30天，以書面形式向甲方提出申請，經同意後方可辦理相關退租手續。否則，甲方視為乙方違約，在退房時不退還租賃保證金。

　　10、任何一方違約時，由違約方向對方支付違約金元，給對方造成損失的應予以補償。

　　六、在租賃期即滿時，乙方如需繼續租用，需提前30天向甲方提出申請，經雙方重新商議價格後，簽訂合同，乙方才可繼續使用。

　　七、租賃期滿日，經甲、乙雙方對所租房屋驗收後，計算結清相關費用，甲方退還房屋租賃保證金，合同自行終止，。

　　八、因城市改造或其他不可抗力因素的，甲方可以提前解除租賃關係，不作違約，並在乙方交房後，退還房屋租賃保證金。

　　九、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽訂之日起生效。附件：房屋或使用安全責任書

　　甲方***簽章***：

　　甲方負責人：

　　年月日乙方負責人：乙方***簽章***：

　　範文三

　　出租方***甲方***：

　　代理人身份證號：

　　***：

　　承租方***乙方***：

　　代理人身份證號：

　　***：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一章租賃範圍及用途

　　甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的總建築面積共計180平米。承租單元經營範圍只限承租方在其營業執照所規定的經營範圍內辦公之用。

　　第二章租賃期限

　　租賃期：從年月日起至年月日。

　　第三章租金、物業管理費、水電費以及交納期限

　　一、租金:

　　1、租金：元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。

　　2、合同簽約後乙方應在 3 個工作日***法定節假日順延***內，預付壹個月的租金。續後乙方應在下期到付日期的前3個工作日***法定節假日順延***內，向甲方全額繳付次月度的租金。

　　3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

　　4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

　　5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日***法定節假日順延***內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金***即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止***。經甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。

　　二、保證金:

　　1、雙方一致同意，在本協議簽署後3個工作日***法定節假日順延***內，乙方向甲方支付相當於壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內裝置設施安全使用的履約保證金：共計人民幣元******。

　　2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用裝置設施安全完好，則甲方應於租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施裝置損失賠償損失方的賠償金的抵扣、衝抵或賠償費用。

　　4、若乙方提前解除合同***或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時***，所付保證金不退***不可抗力除外***;若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。

　　三、物業管理費、其他各類費:

　　1、物業管理費、網路使用費由甲方統一承擔,乙方免費使用。

　　2、在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。

　　3、上述租金、保證金由乙方直接以現金\電匯方式支付給甲方。

　　4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。

　　5、其他辦公裝置及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。

　　第四章交房改造、裝修及維護

　　4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、裝置安裝***如乙方需要存放裝置及物資的，乙方須宣告保證對存放物資的安全性自行負責***。

　　4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及裝置等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。

　　4.3若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　4.4若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種裝置發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除。

　　4.5對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第五章承租房屋交還

　　5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。

　　5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

　　第六章雙方責任及保證條款

　　6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共裝置、設施保持良好的執行狀況。

　　6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外***或不可抗拒事件的發生***，甲方不得無故收回承租房屋。

　　6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營範圍經營，並嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。

　　***乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最後書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用***包括重新接駁費用***及開支均由乙方承擔。

　　6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。

　　6.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。6.7在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委託修復，費用由甲方負擔，並從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

　　第七章合同續約、終止

　　7.1 合同續約

　　7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應於租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識後，甲方優先續約給乙方繼續租賃使用。

　　7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿後立即將承租房屋租賃給第三方。

　　7.2 合同解除、終止

　　7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。

　　7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達5日的;

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：