省長住房城鄉建設工作會議講話

　　住房問題,是一個重大的經濟、社會問題，而城鄉建設是統籌城鄉發展,縮小城鄉差距的有效途徑,下面是小編給大家整理的，僅供參考。

　　一：

　　同志們：

　　今年全省住房城鄉建設工作會議是經省政府同意召開的一次重要會議。剛才，式江同志總結了去年並部署了今年工作，我都贊同。四個市縣就如何穩定經濟發展、抓好民生工程、推進城鎮化建設及農村環境衛生整治等做了很好的經驗介紹，孝京同志也傳達了國家有關會議對城鄉建設的要求。

　　城鄉建設工作非常重要也很艱鉅，社會和群眾也很期待，對我們的工作要求更高。總的來看，去年圓滿完成了省委、省政府交付的各項工作任務。特別是在巨集觀形勢並不是太好的情況下，省住建廳、各市縣在商品房銷售上下了很大功夫，全省房地產銷售突破了1000萬平方米，與上年度基本持平，為經濟平穩增長做出了貢獻。“威馬遜”和“海鷗”超強颱風使城市道路、環境、橋樑、水電等公共設施遭難，各市縣及住建系統的同志反應很迅速，做了大量艱辛的工作，取得很好的成效，值得表揚。下面，我講三點意見。

　　一、提高認識，增強責任感和緊迫感

　　黨中央、國務院非常重視城鄉規劃建設管理工作。對城鄉建設工作做了重要指示。關於規劃。他指出要建立空間規劃體系，推進規劃體制改革，加快規劃立法工作。城市規劃要由擴張性規劃逐步轉向限定城市邊界、優化空間結構的規劃。城市規劃要保持連續性，不能政府一換屆、規劃就換屆。健全空間規劃體系，積極推進市縣多規合一，做到一個市縣一張規劃圖，一張藍圖幹到底。堅持以人為本，堅持可持續發展，讓歷史文化與自然生態永續利用，與現代建設交相輝映。關於城鎮化。他指出在推進城鎮化的過程中，要尊重經濟社會發展的規律，過快過慢都不行，重要的是質量。要推進城鄉發展一體化，城鎮化是現代化的必由之路，要緊緊圍繞著提高城鎮化發展質量，穩步提高戶籍人口城鎮化水平，大力提高城鎮土地利用效率、城鎮建成區人口密度;高度重視生態安全，擴大森林、湖泊、溼地等綠色空間比重，控制開發強度，增強抵禦和減緩自然災害的能力，提高歷史文物保護水平。關於城市建設。他指出一定要本著對歷史和人民負責的態度，切實提高城市建設水平。城市建設水平，不僅關係居民生活質量，而且也是城市生命力所在。要加強重大政策的統籌協調，用科學的態度，先進的理念，專業的知識建設和管理城市。建築是凝固的歷史和文化，是城市文脈的體現和延續，城市建築要更好地體現地域特徵、民族特色和時代風貌。關於住房建設。他指出要處理好政府提供公共服務和市場化的關係，住房發展的經濟功能和社會功能的關係，需要與可能的關係，住房保障和防止福利陷阱的關係。總的方向是構建以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系。

　　對規劃、新型城鎮化、房地產作了重要指示。關於規劃。他指出要保證地方城鎮化規劃和城市規劃的科學性、嚴肅性、權威性，不能換一個領導就改一次規劃，不能翻燒餅、瞎折騰，要優化城市功能佈局，加強相關標準和制度建設，確保建築質量。關於新型城鎮化。他指出新型城鎮化是科學有序積極穩妥的發展過程，是現代化的必由之路，推進新型城鎮化要因地制宜、分類實施、試點先行。關於房地產。他指出對房地產市場要因城因地分類調控，重在建立長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。棚戶區的拆遷改造既能夠惠民生，又能夠拉動經濟增長，促進經濟結構的調整，更能實現新型城鎮化的目標。

　　張高麗副提了五點要求。一是科學規劃，切實發揮好城市規劃對於城市建設的調控引領和約束作用。二是系統治理有效遏制建築亂象和提高城市建築整體水平。三是加大投入，加快完善城市基礎設施建設，提升綜合承載能力。四是加強管理，扭住關鍵的環節，著力提高建築工程質量。五是傳承文化，使城市發展更好地體現地域特徵、民族特色和時代風貌。

　　省委、省政府高度重視住建工作，羅保銘書記就城鄉規劃建設管理提出：加快推進具有海南特色的城鎮化，就是要走以產興城、設施配套、宜居宜業、特色文化鮮明的城鎮化之路。努力推動區域中心城市做優做強，縣城鎮和中心鎮要擴容提質，特色風情小鎮有序有效發展，形成具有海南特色佈局科學合理的城鎮體系。對城市的治理，他指出如果城市治理跟不上發展的步伐，發展成果便會大打折扣，甚至影響到政府的公信力，要用高水平的城市治理讓老百姓最大程度的享受發展的成果。劉賜貴代省長剛到海南工作，就對城市規劃建設管理做了調研，要求我們著力提升海南的城市規劃建設管理水平。

　　今年我省經濟工作會議提出要堅持穩中求進的總基調，住建工作與此緊密相關。一是發揮住建行業支撐作用保經濟穩定增長。目前海南房地產投資佔到固定資產投資的47.1%，房地產業稅收佔全省地稅收入的比重40%左右，要使經濟平穩執行，房地產必須健康平穩持續發展。建築業的增加值300多個億，佔GDP比重10%，佔稅收超過了18%，建築業和房地產業佔地稅收入比重近60%，這兩個產業如果發展搞不好，全省的經濟就上不去。同時特色風情小鎮的建設要成為新的經濟增長點。城市棚戶區的改造是城鎮化的重點任務，它既是民生專案也是新的經濟增長點。二是提高城市規劃建設管理水平推進城鎮化。現在我省城鎮化率年均增長超過1個百分點。中心城市、中心城鎮，要有一定的規模，從全省一盤棋、一個整體來考慮。沿海地區中心城鎮要發展，中部山區也要向中心城鎮聚集，但是中部地區還是生態核心，總的人口要控制，不能大規模的發展。所以從省的層面來說更要把好規劃關，包括土地供應、林地各方面要有一個把控，一個聯動。

　　目前，在城市規劃建設中存在一些問題：一是城市規劃前瞻性不夠，約束性不強，銜接性不夠，操作性不強。二是城市建設不協調、不配套、不科學、不適用，特色不明顯。三是城市設計和建築缺乏特色，千城一面。四是城市管理粗放，交通擁堵，責任不清。五是垃圾汙水處理和地下管網基礎設施不足，城市內澇比較嚴重。六是建築質量問題突出，小區物業管理落後，服務質量差，投訴比較多。七是農村垃圾圍村現象突出。我們要清醒的看到這些問題，要採取切實措施，全面提高城市規劃建設管理水平。

　　我們要認真學習貫徹落實黨中央、國務院，省委、省政府對城鄉規劃建設管理工作提出的新要求，要提高認識，統一思想，要站在經濟新常態，新型城鎮化和民生要求的全域性，充分認識我們當前存在的問題和工作的重要性、艱鉅性，增強責任感和緊迫感，以勇於擔當的精神做好城鄉建設工作。

　　二、突出重點改革創新，全面提升城鄉規劃建設水平

　　一加強科學規劃。一是要提高規劃的編制和審批水平。現在編的規劃很多是老一套，到底能不能操作?實用不實用?符合發展否?符合生態立省的要求否?規劃一定要客觀務實，還能巨集觀前瞻把控。二是強化規劃的實施，發揮統籌協調作用，強化規劃的督查，對城鄉規劃違法違紀行為要嚴格執法。三是要做好城市設計。城市設計講究簡約化，並不是越奇怪越好，越大越好。城市設計一定要突出文化特色、民族特色、生態環境特色，時代特點注重公共空間形態、風貌、色調的設計，做到一城一特色。

　　二全面提升城市管理水平。城市管理，當地政府要負第一責任，強調責任落實要建立機制。剛才樂東講得挺好，一個制度三個機制，就是要把制度建立起來，特別是環境衛生，一定要落實責任制，就是包點包片，每個環節每個問題都有人負責和解決。成都和杭州就是每個城管員劃片區，騎自行車巡轉管理。

　　省住建廳、各市縣政府要抓緊對佔道經營、交通堵塞、物業投訴、工地揚塵、汙水橫流、環境髒亂差等一系列城市問題做出系統疏理，拿出具體的解決方案。今年提出的“五大整治”，要系統地逐個、逐項落實解決，要健全監督考核機制，常態化的開展督促檢查，形成定期排名、通報和約談問責機制，還要發揮媒體和社會的積極作用。

　　三大力加強農村環境衛生整治。這方面住建部也提出了要求，我們主要是建立一個“村收集、鎮轉運、縣處理”的機制。農村的垃圾清掃不能全靠政府花錢，要探索村民自治機制，比如建立一個各掃門前雪，公共的地方大家輪流來乾的機制;做得好的，政府可以給一些獎勵。要特別強調加強宣傳教育，提高城鄉居民文明素質，形成良好的衛生和生活習慣。關於美麗鄉村建設，陳志榮副省長提出做好“五個一”，即：一個規劃、一批產業、一個示範、一個環境、一套機制，希望大家將這“五個一”跟我們農村環境衛生整治和鄉村風貌建設結合起來做。

　　四著力推進新型城鎮化。一是抓好特色風情小鎮建設。省裡每年集中支援1-2個風情小鎮建設，還支援每個市縣集中打造一個鎮。財政支援方面，省裡將採取後補貼機制，大家先幹，看誰幹得好就給誰獎勵。去年最多的是給了海口3000萬、瓊海1600萬，今年大概有一個億的資金進行獎勵。二是加快棚戶區改造。中央提出到2020年累計改造1億人的城市棚戶區和城中村，我們統計了一下，全省大概是50萬人17萬戶，這不得了，佔了全省城鎮近十分之一人口。在這方面，海口、三亞和農墾工作量比較大，要加大力度。這裡的核心是安置問題，原來是實物安置為主，現在考慮是貨幣安置為主，如何做?大家要研究落實好。資金方面，要把國開行的貸款資金用好，還要多渠道利用社會資金。

　　五抓好房地產和建築業持續發展。房地產業的核心是要持續、健康、穩定發展。這裡關鍵是要把保投資、促銷售，消化存量、調整結構、優化增量這樣幾件事情辦好。對房地產我們要有信心，海南具有獨一無二的生態環境優勢，健康優勢，許多省外遊客都說要來海南洗洗肺。冬天我們這裡溫暖，很多北方的人會來這裡，健康房地產這一塊有很大的需求量。我們要把環境優勢體現出來加大促銷，宣傳也要配合穩定市場預期。要注重提升房地產的品質，調整結構就是把普通的低端商品住房比例降下來，發展綠色高階房地產和經營性，產業性地產。保銘書記也在多個場合講，不能賤賣資源，不能丟掉生態環境這個最大本錢，不能在生態敏感地段破壞生態環境搞房地產。

　　關於建築業，我就強調一個質量和一個物業管理問題。剛才我也講了房屋的各種質量問題，如漏水、裂縫等等。質量一定要抓好，質量和安全也相關，質量不好安全也不行，颱風的時候有個別小區的玻璃被吹掉把人給劃傷了。要加強物業管理，現在業主投訴不少，住的不舒心別人怎麼到你這裡買房子?還會引起社會問題。

　　三、強化責任，真抓實幹

　　各市縣政府、住建部門要圍繞今年的工作目標，以務實的作風，加強組織領導，落實責任，真抓實幹，確保全年任務的完成。今年是一個全面提升的規劃建設管理年。我們這裡強調要深化改革，強化五個機制，一是要建立領導工作機制。賜貴代省長要求，抓好城市規劃建設管理是市長首要任務。各位參會的副市縣長回去向主要領導彙報，要把城鄉建設放在重要的位置，落實好工作機制。要求市長要抓城市的規劃建設管理，抓城市的發展。二是要建立責任機制。剛才已簽訂責任書，既然簽了就要做到，要層層明確責任，提高執行力。三是要建立協調機制。各個部門都要統籌協調起來形成合力。包括土地、財政、金融、交通、交警、建設、環保都要協作起來，也請宣傳部門配合一起來做好工作，包括房地產的促銷、城市的建設管理等工作。財政部門要牽頭建立一個投融資機制。除了政府資金以外，要把社會的資金，企業的資金都用起來，把市場機制的作用發揮好。還有一個管理協作的問題，要求市縣政府和建設部門要敢於擔當，解決實際的問題、難點問題，要發揮各方面的積極性，要引導社會各階層和廣大群眾，積極參與支援做好城鄉規劃建設管理工作。四是要建立法治機制。今年是全面推進依法治國的元年，請大家一定要依法行政，依法辦事，同時也不能搞成官僚體制，程式太多太複雜也不行，要高效。五是建立廉政機制。建設部門權利比較大，規劃權、工程許可權，還有管理權等，這方面要建立機制，規範權力，監督權力，依法依規管理。

　　春節將至，請大家要關注農民工問題，不要出現建設工程專案拖欠農民工工資，引發群體性事件等情況。要抓好建設安全生產，抓好災後重建，讓受災群眾都能住進去。最後，希望大家以更加過硬的作風、良好的精神狀態，勇於創新、勇於改革、實幹攻堅，在新的一年裡取得更大的成果。這裡我向大家的辛勤工作表示敬意。給大家拜個早年，祝各位新年快樂、身體健康、工作順利、全家幸福!