房價還會再漲麼

　　最近有關房地產稅的討論很多，財政部長也表態了。這個問題要分兩面看，顯然，房地產稅始終是要出來的!下面由小編為你分享的相關內容，希望對大家有所幫助。

　　房地產還要再漲十年!

　　這個問題要分兩面看，顯然，房地產稅始終是要出來的!但是有物業的人也不需要害怕!至少三年內，這個稅對市場不會有太大影響。

　　最新一輪中國房價不跌反漲的一個最好的解釋就是：“資本管制下的政策紅利”。因為資本管制，資本只能自由進入中國卻不能自由出去。如此，大量鈔票仍然只能在中國國內找出路，而除了房地產外，不僅是中國人，就算是外國人也沒有太多的可值得投資的產品。

　　所以這就是為什麼2016年的全國各主要城市房價都出現了新一輪漲勢的原因。同時各種壞訊息——中國經濟增速的持續放緩，以及人民幣匯率的持續下跌、股票市場的持續疲軟的困擾之下，越來越多普羅大眾不得不相信只有房子才是抵禦通貨膨脹與經濟衰退時候的可靠的資產，值得長期擁有。

　　趙曉博士十年前就有分析說：“房地產三分之一是巨集觀問題、三分之一是金融問題、只有三分之一才是房地產自身的問題。這句話講出了一個道理：房地產不是房子問題，而是巨集觀和金融問題的折射。”這就是房地產不可能正常市場角度來分析的原因。

　　其實，房地產目前還是政府全力呵護的產業，因為確實大到不能倒。

　　對於中國居民來說，房地產財富約佔全部財富的80%，而股市財富僅佔一成，因此股市去年崩盤已經那麼多衝擊力了，假如近期房地產崩盤則必然無法收拾。

　　對於中國的銀行來說，其貸款的十分之一給了開發商，另外十分之一給了居民，這問題也還不算大，但銀行貸款一半以上均以房地產作為抵押，這又是被牢牢捆綁在一起。房地產若崩盤，銀行必崩盤，這又是可怕的災難。

　　對於中國經濟來說，房地產及其相關經濟至今仍佔據整個經濟的一半，不少地方政府的一半收入來源於賣地收入，房地產崩盤意味著經濟崩盤，也是不可想象的事情。

　　一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均繼續收窄，二三線城市同比平均漲幅仍在擴大。相較於不斷飆漲的房價，全國土地市場價格也在瘋狂上漲。 針對土地價格飆漲，以及不斷上揚的房價，各地區也在出臺調控政策，但依然不能阻止土地價格上漲的趨勢。

　　所以說，中國的城鎮化還只是完成一半左右，不管感情上是否喜歡，其帶來的弊端有多少，房地產的重要作用不可能在兩三年內被取代。房地產還處於白銀十年。

　　下半年的房地產市場基本趨向穩定，增速有所放緩。房地產還是普通家庭最合適的抵禦通貨膨脹的選擇。當然，一個正常家庭不能將所有的資產都放在房產之中，更不能過度舉債來短線炒房。而且不同城市的不同專案，也都是良莠不齊，需要謹慎選擇，控制風險，這是任何時候投資都需要時刻提醒的天條。2016年的夏天，對於房產，切不可閉著眼睛地一味買買買!