最新租賃業營業稅稅率

　　下面內容由小編為您整理歸納，感謝您的閱讀，希望對您有所幫助和啟發。

　　計算方法

　　一、出租用於居住的：

　　房產稅=租金收入*4%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額***XX元/平方米***。 月租金超過起徵點的還需要徵收： 營業稅=租金收入*3%; 城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

　　二、出租用於經營的：

　　房產稅=租金收入*12%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額***XX元/平方米***。 月租金超過起徵點的還需要徵收： 營業稅=租金收入*5%; 城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

　　什麼是營業稅?

　　營業稅

　　是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。

　　稅率為：3%，

　　徵收範圍：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸、裝卸搬運

　　常見徵稅業務：

　　陸運：通過鐵路、公路、纜車、索道及其他陸路運送貨物或旅客的運輸業務。

　　水運：有通過江、河、湖、川、等天然、人工水道或海洋航道運送貨物或旅客的運輸業務。打撈，比照水路運輸征稅。

　　航運：通過空中航線運送貨物或旅客的運輸業務。通用航空業務、航空地面服務業務，比照航空運輸征稅。

　　管運：通過管道設施輸送氣體、液體、固體物資的運輸業務。

　　裝卸搬運：使用裝卸搬運工具或人力、畜力將貨物在運輸工具之間、裝卸現場之間或運輸工具之間與裝卸現場之間進行裝卸和搬運的業務。搬家業務比照“裝卸搬運”徵稅。

　　摺疊建築工程業稅率：3%

　　徵收範圍：建築、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業

　　常見徵稅業務：

　　建築：新建、改建、擴建各種建築物、構築物的工程作業，包括與建築物相連的各種裝置或支柱、操作平臺的安裝或裝設工程作業，以及各種窯爐和金屬結構工程作業在內。

　　安裝：生產裝置、動力裝置、起重裝置、運輸裝置、傳動裝置、醫療實驗裝置及其他各種裝置的裝配作業、安置工程作業***包括與裝置相連的工作臺、梯子、欄杆的裝設工程作業和被安裝裝置的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業***、有線電視安裝費。

　　修繕：對建築物、構築物、進行修補、加固、養護、改善，使之恢復原來的使用價值或延長其使用期限的工程作業。

　　裝飾：有對建築物、構築物進行修飾，使之美觀或有特定用途的工程作業。

　　其他工程作業：代辦電信工程、水利工程、道路修建工程、鑽井工程、平整土地、搭腳手架、疏浚工程、爆破工程、拆除建築物或構築物工程、綠化工程等工程作業。