服裝店選址要求

　　服裝店的存在與發展是以追求最高商業利潤為目的的,這是服裝店鋪選址於佈局的經濟原則，服裝零售店選址更是一項長期的投資,是直接影響到企業利潤的決定性因素。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　做服裝店，最重要的是“店址”“貨品”“人員”這三塊。

　　毫無疑問，店鋪的位置是最重要的，既然你已經想好了做什麼風格的服裝，選址就要有針對性。我在上海，據上海的例子給你，有些商業街是適合賣高檔貨的，有些則只適合賣便宜貨，所以像上海的四川路，你會發現幾乎一條街都是各大品牌的特賣場……同樣的顧客群體也有差別，有些地方很多學生逛，有些地方則是很多上班的職員逛，瞄準你的目標消費群體，來選擇合適的地址吧。

　　你說做“中檔”服裝，這條路線有些奇怪，一般來說，中檔總是歸為“中低檔”***區別於高檔***，已優質的價效比取勝。我們常說服裝分“走量”和“走款”，前者相對較低價，可以跑出比較多的件數，後者單價較高，靠較高的利潤額來賺錢。建議你想好你自己的定位是在哪裡。如果要跑量，就可以到相對人流較多，但消費力一般的地方開店，如果要走款，那就必須選擇購買力較高的地方開店。

　　其次是貨品，如果你已經定位好了做中檔男裝，剩下的就是貨品操作了。指怎樣控制好庫存，不斷貨又不積壓。貨品不能太少，不然斷貨就逃生意，但也不能太多，多了積壓了錢就全到貨上去了，就沒賺。但要剛剛好，難度太大了。簡單的說就是要根據銷售情況來補貨，根據銷售預計一個週轉天數，也就是說，現在的庫存，還夠賣幾天。當轉季前後就要特別當心，如果有庫存太多了，就要果斷清貨。這其中一兩句說不清楚，需要經驗的積累。

　　除了庫存操作，關於貨品還要考慮價格和定位。記得關心周邊同行的動向，千萬別人家打折打瘋了你還不知道。根據銷售情況和周邊的動向適當調整價格，有時候很管用。

　　至於人員，也是非常重要的一點。最好是找有經驗的，一個好的營業員，可以幫你多做很多生意。尤其是很多多講一句就做成，少講一句就做不成的，銷售的技巧至關重要。這些面試是面不出來的，只有做了才知道，一個好的營業員，給她的報酬不要吝嗇，如果她能幫你賺五千，給她兩千有何不可?萬一你花一千請一個，那個說部能只能幫你賺兩千呢……除了這個，還要注意調動員工的積極性，激勵這個東西就更深了，我講不來，因為有時候我自己也做的不夠好。但是要注意觀察你的員工，是不是有不開心啦，是不是不夠努力啦，找出問題來，幫他們解決。

　　這三樣要是都搞好了，生意沒有不好的。但一開始不可能樣樣好，只有一步步完善。

　　服裝店選址的地理優勢

　　依據人氣選址

　　好的位置雖然不是絕對的，但卻有很多共性，如人口流動性大、交通方便等，所以選擇好位置必須考慮以下因素：1.人流量：平常、假日及日、夜來往人次和比例;2.車流量：汽車、摩托車往來流量;3.交通：目前及未來可能增減的運輸工具;4.馬路寬窄與停車問題;5.區域特徵：競爭店、互補店、金融機構及文教、休閒設施等;6.人口勘察：該區人口數量、消費習慣等;7.商圈勘察：主要及次要商圈範圍、租金、價位。

　　根據人氣選址開店，可粗略分為兩種：一種開在人來人往的鬧市口，一種開在居民新村。前者因為和大店做鄰居，商品特色顯得更為重要，應該找大店所沒有的東西來做。經營這樣的小店，一定要把市場做專做深做透。開在鬧市的小店，不妨經營能迎合年輕人口味的商品，因為年輕人是最喜歡逛街的。相反，經營老年人用品的小店應開在居民小區裡，那是老年人的活動範圍，就近購買當然受他們歡迎。

　　依據地段選址

　　購買店鋪作為不動產投資的一個品種，具有既可出租、又可自營的雙重特性，早就引起了投資者的注意。但是，並不是隨便買個店鋪都能賺錢，店鋪的選擇大有講究。

　　投資店鋪講究地段，店鋪的地段一般有三類：第一類是成熟的中央商務圈;第二類是成型的商圈，多鄰近大型的住宅區或就業中心區，能吸引大量就業人口的商務辦公樓或經濟開發區;第三類是住宅小區內部。

　　在成熟的中央商務圈投資店鋪，投資額較大，而且不同商務圈的性質及發展程度，都將直接影響店鋪的經營效益及場地的租金。這種店鋪的運作首先是借了近在咫尺的整個商圈的人氣，再者有固定的人流量保證，方可“大樹底下好乘涼”，得來全不費功夫。

　　一般說來，就業中心區為住宅區提供了需求市場，住宅區為就業中心提供了充足的勞動力。店鋪的興起，將啟動住宅與就業的二度興旺，特別是新建樓盤的品質和價位會有明顯提高，這反過來又會使店鋪的增值更為可觀。

　　服裝店選址的因素

　　1.零售商圈的確定

　　決定店址的重要工作之一就是了解店鋪周邊的環境,即周邊的商圈考察。不同的零售業態對商圈的需求不同,即使是相同的業態在不同城市不同商圈的選擇上也會有很大的差異"所以瞭解商圈要從瞭解一個城市開始,瞭解這個城市的商圈分佈,這樣才能找到最適合自己的零售店址，商圈與零售店鋪的日常經營活動有著極為緊密的關係,無論是新開設或者已經開設的店鋪,都不應該忽略對商圈的分析,所謂商圈分析即商家對商圈的結構,特點,輻射範圍及影響商圈發展的因素進行實地的調研及分享,為店鋪具體位置的確定,調整提供可參考性較強的理論依據。

　　2.街道考察

　　優秀的商圈就如同營養豐富的土壤,成功的店鋪位置就是一顆樹苗,隨著時間推移將充分吸收商圈中的所有營養,使店鋪長成參天大樹，讓店面做的成功,茁壯成長"但商圈往往輻射的範圍較大,到底應該選擇在商圈的哪條街道上開店也是零售選址的決定性因素,店址差之毫釐,會導致業績失之千里，街道的選擇往往取決於很多因素,如人流數量,現有商業機構的分佈,車流的方向,停車場等公共設施等等。零售企業必須在現場進行調查確定後才可做出街道的選擇。

　　3.客流規律

　　人流規律的考評是店址的第一要點"相同人流數量的不同地區,因人流的方向,目標,時段等不同因素,對選址有不同程度的影響"在商業集中的繁華地區客流目的一般是以購買商品為主流,或是與購買商品有關係的觀光瀏覽,為以後的購買做前期的準備"有些時候,人口的密集程度,職業分佈,收入狀況,年齡也是影響購買力及購買習慣的主要因素,必須加入一併考慮"前者可作為零售店鋪選址的主要參考指標,後者則可作為影響因素加以考慮。

　　4.場所條件

　　包括店鋪所在的商業建築的硬體條件,如面積,地基,縱深,方位,日照條件,道路銜接,傾斜度等因素。

　　5.城市規劃以及法律條件

　　不論是新店鋪的開設還是舊店面的改造都要查清楚是否符合城市規劃或建築方面的法律法規,特別是一些限制性的特殊規定需要做提前的瞭解。

　　總而言之,在選址店址的過程中要對以上的因素進行實際的調研,資料的收集,並做到具體分析,瞭解所有相關的可能性"不僅考慮現狀,還要了解未來的潛在的發展及變化,尤其是瞭解城市一長期規劃,交通市政,公共設施等,每個因素都決定著這個店址選擇的是否成功,是否能為服裝店長期的發展奠定基礎