店鋪選址原則
店鋪選址首先必須明確選址標準,其次要進行商圈調查,再次要從長遠角度分析店鋪的盈虧情況。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。
1.費用原則
企業首先是經濟實體，經濟利益對於企業無論何時何地都是重要的。建設初期的固定費用，投入執行後的變動費用，產品出售以後的年收入，都與選址有關。
2.集聚人才原則
人才是企業最寶貴的資源，企業地址選得合適有利於吸引人才。反之，因企業搬遷造成員工生活不便，導致員工流失的事實常有發生。
3.接近使用者原則
對於服務業，幾乎無一例外都需要遵循這條原則，如銀行儲蓄所、郵電局、電影院、醫院、學校、零售業的所有商店等。許多製造企業也把工廠建到消費市場附近，以降低運費和損耗。
4.長遠發展原則
企業選址是一項帶有戰略性的經營管理活動，因此要有戰略意識。選址工作要考慮到企業生產力的合理佈局，要考慮市場的開拓，要有利於獲得新技術新思想。在當前世界經濟越來越趨於一體化的時代背景下，要考慮如何有利於參與國際間的競爭。
店鋪選址的絕招
1.交通便利。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道設店。選擇哪一邊較有利於經營，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。
2.接近人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易於使顧客記住該店鋪的地點。
3.選擇人口增加較快的地方。企業、居民區和市政的發展，會給店鋪帶來更多的顧客，並使其更具發展潛力。
4.要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。
5.選取自發形成某類市場的地段。在長期的經營中，某街某市場會自發形成銷售某類商品的“集中市場”，事實證明，對那些經營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招徠顧客。因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。
6.根據經營內容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但並不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。
7.要有“傍大款”意識。即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。與超市、商廈、飯店、24小時藥店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學校、銀行、郵局、洗衣店、沖印店、社群服務中心、社群文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰。例如，你想經營吃的，那你就將店鋪開在“麥當勞”、“肯德基”的周圍。因為，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細緻的市場調查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以藉助它們的品牌效應“撿”些顧客。
8.位於商業中心街道。東西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝東，儘可能位於十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。
9.要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發揮”營銷智慧的空間。
10.選擇由冷變熱的區位。與其選擇現在被商家看好的店鋪經營位置，不如選擇不遠的將來由冷變熱、目前未被看好的街道或市區。
店鋪選址的影響因素
經營產品的類別
影響店鋪選址的一個首要的因素，也是為主要的因素就是產品類別。不同類別的產品，針對目標人群不同，店鋪的選址要求也不同。一般來講，在市場上，目前有保健用品、美容產品通過專賣店的形式在銷售。對於上述產品，因其功能不同，針對人群也不一樣，所以專賣店的選址要求也不一樣。如減肥美容品、功能性化妝品，主要針對時尚女性，選址一般考慮商業街和商業中心。但老年人的保健用品，一般考慮就在社群了。所以產品類別是影響專賣店選址的首要因素，也是根本因素。
目標人群的活動規律
影響專賣店選址的第二個因素就是目標人群及目標人群的活動規律。產品不同，目標消費人群不同，這些人群因為年齡、性格、工作、居住等各方面的原因，他們的社會活動規律是不一樣的，而我們選址強調遵循一個原則——那就是將專賣店開在消費者的眼皮底下，所以店鋪必須跟著消費者活動規律走。
具體的選址方法
追隨法。首先，從專賣店型別看，門店銷售型應該選擇人流量較大的位置，而有銷售人員支援的店面主要考慮形象的展示和人員交通的方便性，不用把人流量作為主要專案來考慮。
市調法。這是一種為基本和為客觀的方法。通過在目標區域對目標人群的消費水平、消費習慣、消費週期和頻率等方面進行調查，統計資料進行分析，根據分析結論總結開店的可能性。
在具體的選址過程中，創業者要根據經營內容選定大致的店鋪地址，然後在根據周圍的消費人群做好定位，確定具體的店址。