建設專案融資

　　基本建設工程專案，亦稱建設專案，是指按一個總體設計組織施工，建成後具有完整的系統。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　凡屬於一個總體設計中的主體工程和相應的附屬配套工程、綜合利用工程、環境保護工程、供水供電工程以及水庫的乾渠配套工程等，都統作為一個建設專案;凡是不屬於一個總體設計，經濟上分別核算，工藝流程上沒有直接聯絡的幾個獨立工程，應分別列為幾個建設專案。

　　建設專案是一個建設單位在一個或幾個建設區域內，根據上級下達的計劃任務書和批准的總體設計和總概算書，經濟上實行獨立核算，行政上具有獨立的組織形式，嚴格按基建程式實施的基本建設工程。一般指符合國家總體建設規劃，能獨立發揮生產功能或滿足生活需要，其專案建議書經準立項和可行性研究報告經批准的建設任務。如工業建設中的一座工廠、一個礦山，民用建設中的一個居民區、一幢住宅、一所學校等均為一個建設專案。包括基本建設專案***新建、擴建等擴大生產能力的建設專案***和技術改造專案。

　　建設專案的組成 按照建設專案分解管理的需要可將建設專案分解為單項工程、單位工程***子單位工程***、分部工程***子分部工程***、分項工程和檢驗批。

　　建築專案融資的基本特徵

　　***1***在一個總體設計或初步設計範圍內，由一個或若干個互相有內在聯絡的單項工程所組成，建設中實行統一核算、統一管理。

　　***2***在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。約束條件有時間約束即有建設工期目標，資源約束即有投資總量目標，質量約束即一個建設專案都有預期的生產能力***如公路的通行能力***、技術水平***如使用功能的強度、平整度、抗滑能力等***或使用效益目標。

　　***3***需要遵循必要的建設程式和特定的建設過程。即一個建設專案從提出建設的設想、建議、方案選擇、評估、決策、勘察、設計、施工一直到竣工、投入使用，均有一個有序的全過程。

　　***4***按照特定的任務，具有一次性特點的組織形式。其表現是投資的一次性投入，建設地點的一次性固定，設計單一，施工單件。

　　***5***具有投資限額標準。即只有達到一定限額投資的才作為建設專案，不滿限額標準的稱為零星固定資產購置。

　　建築專案融資的特點

　　***1***具有明確的建設目標

　　每個專案都具有確定的目標，包括成果性目標和約束性目標。成果性目標是指對專案的功能性要求，也是專案的最終目標;約束性目標是指對專案的約束和限制，如時間、質量、投資等量化的條件。

　　***2***具有特定的物件

　　任何專案都具有具體的物件，它決定了專案的最基本特性，是專案分類的依據。

　　***3***一次性

　　專案都是具有特定目標的一次性任務，有明確的起點和終點，任務完成即告結束，所有專案沒有重複。

　　***4***生命週期性

　　專案的一次性決定了專案具有明確的起止點，即任何專案都具有誕生、發展和結束的時間，也就是專案的生命週期。

　　***5***有特殊的組織和法律條件

　　專案的參與單位之間主要以合同作為紐帶相互聯絡，並以合同作為分配工作、劃分權力和責任關係的依據。專案參與方之間在此建設過程中的協調主要通過合同、法律和規範實現。

　　***6***涉及面廣

　　一個建設專案涉及建設規劃、計劃、土地管理、銀行、稅務、法律、設計、施工、材料供應、裝置、交通、城管等諸多部門，因而專案組織者需要做大量的協調工作。

　　***7***作用和影響具有長期性

　　每個建設專案的建設週期、執行週期、投資回收週期都很長，因此其影響面大、作用時間長。

　　***8***環境因素制約多

　　每個建設專案都受建設地點的氣候條件、水文地質、地形地貌等多種環境因素的制約。