工程造價類職稱論文

　　工程造價是一項很煩瑣而又必須很細緻地去對待的技術與經濟相結合的核算工作，下面是由小編整理的，謝謝你的閱讀。

　　篇一

　　淺談建築工程造價

　　摘 要：隨著我國房地產市場的騰飛，以及社會基礎設施建設的興起，有著豐富的本地資源及人脈與政策資源的工程造價諮詢行業發展迅速，其業務型別逐漸完善，工程勘察設計能力提升較快，取得了良好的經濟效益和社會效益。

　　市場經濟體制下，建築工程的造價也面臨著創新與革命。我國建築造價費用的構成及計算程式和方法對招標投標有著極大的約束力，因此研究現行建築工程造價很有必要。

　　關鍵詞：建築工程;工程造價;預結算

　　1.概述

　　由於建設工程預結算的編制是一項很煩瑣而又必須很細緻地去對待的技術與經濟相結合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業技術知識，包括建築設計、施工技術等一系列系統的建築工程知識，而且還要有較高的預算業務素質。但是在實際工作中，不論水平好壞，總是難免會出現這樣或那樣的差錯。如定額換算不合理，由於新技術、新結構和新材料的不斷湧現，導致定額缺項或需要補充的專案與內容也不斷增多。然而因缺少調查和可靠的第一手資料資料，致使抉算定額或補充定額含有較多的不合理性;其次高估冒算現象在結算時較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經營管理、提高工程質量、創造社會信譽等方面入手，而是採用多計工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為的提高工程造價。另外由於工程造價構成專案多，且變動頻繁，使計算程式複雜，計算基礎不一等等均容易造成錯誤。

　　2、建築工程造價基本職能

　　2.1評價職能

　　工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一。在評價土地價格、建築安裝產品和裝置價格的合理性時，就必須利用工程造價資料，在評價建設專案償貸能力、獲利能力和巨集觀效益時，也可依據工程造價。工程造價也是評價建築安裝企業管理水平和經營成果的重要依據。

　　2.2調控職能

　　國家對建設規模、結構進行巨集觀調控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資專案進行直接調控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經濟槓桿，對工程建設中的物資消耗水平、建設規模、投資方向等進行調控和管理。

　　2.3預測職能

　　無論投資者或是建築商都要對擬建工程進行預先測算。投資者預先測算工程造價不僅可以作為專案決策依據，同時也是籌集資金、控制造價的依據。承包商對工程造價的預算，既為投標決策提供依據，也為投標報價和成本管理提供依據。

　　2.4控制職能

　　工程造價的控制職能表現在兩方面：一方面是它對投資的控制，即在投資的各個階段，根據對造價的多次性預算和評估，對造價進行全過程多層次的控制;另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務供應企業的成本控制。

　　3.建築工程造價的具體內容

　　按工程不同的建設階段，工程造價具有不同的形式：

　　3.1投資估算

　　投資估算是指在投資決策過程中，建設單位或建設單位委託的諮詢機構根據現有的資料，採用一定的方法，對建設專案未來發生的全部費用進行預測和估算。

　　3.2設計概算

　　設計概算是指在初步設計階段，在投資估算的控制下，由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說明、概預算定額、裝置材料價格等資料，編制確定的建設專案從籌建到竣工交付生產或使用所需全部費用的經濟檔案。

　　3.3修正概算

　　在技術設計階段，隨著對建設規模、結構性質、裝置型別等方面進行修改、變動，初步設計概算也作相應調整，即為修正概算。

　　3.4施工圖預算

　　施工圖預算是指在施工圖設計完成後，工程開工前，根據預算定額、費用檔案計算確定建設費用的經濟檔案。

　　3.5工程結算

　　工程結算是指承包方按照合同約定，向建設單位辦理己完工程價款的清算檔案。

　　3.6竣工決算

　　建設工程竣工決算是由建設單位編制的反映建設專案實際造價檔案和投資效果的檔案，是竣工驗收報告的重要組成部分，是基本建設專案經濟效果的全面反映，是核定新增固定資產價值，辦理其交付使用的依據。

　　4、建築工程造價的特點

　　4.1大額性

　　要發揮工程專案的投資效用，其工程造價都非常昂貴，動輒數百萬、數千萬，特大的工程專案造價可達百億人民幣。

　　4.2個別性、差異性

　　任何一項工程都有特定的用途、功能和規模。因此，對每一項工程的結構、造型、空間分割、裝置配置和內外裝飾都有具體的要求，所以工程內容和實物形態都具有個別性、差異性。產品的差異性決定了工程造價的個別性差異。同時，每期工程所處的地理位置也不相同，使這一特點得到了強化。

　　4.3動態性

　　任何一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期間，在建設期內，往往由於不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價的動態因素。如設計變更、材料、裝置價格、工資標準以及取費費率的調整，貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價的變動。所以，工程造價在整個建設期處於不確定狀態，直至竣工決算後才能最終確定工程的實際造價。

　　4.4層次性

　　工程造價的層次性取決於工程的層次性。一個建設專案往往包含多項能夠獨立發揮生產能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。與此相適應，工程造價有三個層次，即建設專案總造價、單項工程造價和單位工程造價。如果專業分工更細，分部分項工程也可以作為承發包的物件，如大型土方工程、樁基礎工程、裝飾工程等。這樣工程造價的層次因增加分部工程和分項工程而成為五個層次。即使從工程造價的計算程式和工程管理角度來分析，工程造價的層次也是非常明確的。

　　4.5相容性

　　首先表現在本身具有的兩種含義，其次表現在工程造價構成的廣泛性和複雜性，工程造價除建築安裝工程費用、裝置及工器具購置費用外，徵用土地費用、專案可行性研究費用、規劃設計費用、與一定時期政府政策***產業和稅收政策***相關的費用佔有相當的份額。盈利的構成較為複雜，資金成本較大。 　　5.現行建築工程造價的構成

　　建築工程產品成本由直接成本和間接成本構成，是在建築生產過程中所耗費的活勞動和物化勞動的貨幣表現，是建築產品價值貨幣表現的基礎。建築產品的成本反映了建築企業在生產和銷售建築產品過程中的費用支出，集中反映出企業全部工作的經濟效果。建築產品的價格是建築產品價值的貨幣表現，產品的價格是勞動者在生產產品的過程中創造產品的成本，並獲取利潤的表現形式，所以建築工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金等4個部分組成。

　　5.1直接費

　　直接費包括直接工程費和措施費兩個部分。直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費;措施費是指為完成工程專案施工，發生於該工程施工前和施工過程中非工程實體專案的費用。

　　5.1.1直接工程費

　　直接工程費主要時由人工工資、材料費和施工機械使用費組成。

　　5.1.1.1人工工資。人工工資是指直接從事建築安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。原來人工工資單價是按以前的有關檔案規定確定的，反映的是計劃經濟體制下平均工資水平。與目前的市場經濟體制下的人工工資水平相差共遠，遏制了工人的勞動積極性。另外工人完成分項工程的同時，也相應為企業創造出了利潤。計劃經濟體制下的利潤的計取方法，使工人創造的利潤永遠是在定額基礎上的利潤，不能真正反映出工人剩餘時間創造的價值一利潤。

　　5.1.1.2材料費。材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。建築材料費在建築安裝工程中佔很大比重，建築材料預算價格的高低，將直接影響到建築工程造價的高低。因此，只有在瞭解建材市場行情、價格執行規律的基礎上有預見性地編制建築材料預算價格，才能如實地反映建築工程造價，準確地制定基建計劃，促進企業的經濟核算，取得良好的效益。

　　材料的預算價格及其組成：

　　材料的價格：是材料自產地或來源地或交貨地起，途中經中間倉庫轉運、保管最後到達工地倉庫後再出庫的綜合平均價格。通常是根據各地區建委和國家有關規定進行編制計算確定的。

　　材料的預算價格=***材料供應價+運雜費***×***1+採購保管費率***-包裝品回收值

　　供應價=原價+包裝費+供銷部門手續費

　　5.1.1.3施工機械使用費。施工機械使用費是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。

　　5..1.2措施費

　　措施費是為完成工程專案施工，發生於該工程施工前和施工過程中非工程實體專案的費用。包括環境保護費、文明施工費、臨時設施、夜間施工、二次搬運、大型機械裝置進出場及安拆、混凝土和鋼筋砼模板及支架、腳手架、已完工程及裝置保護、施工排水和降水、雨季施工增加、垂直運輸機械及超高增加、構件運輸及安裝、總承包服務等。

　　5.2間接費

　　間接費是指不直接用於建築安裝工程主體，而又實際發生的用於企業組織管理活動的費用。

　　5.2.1管理人員工資。管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。

　　5.2.2辦公費。辦公費是指企業管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖***包括現場臨時宿舍取暖***用煤等費用。

　　5.2.3差旅交通費。差旅交通費是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和午餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。

　　5.2.4固定資產使用費。固定資產使用費指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬於固定資產的房屋、裝置儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。

　　5.2.5工具用具使用費和財產保險費。工具用具使用費是指管理使用的不屬於固定資產的生產工具、器具、傢俱、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。財產保險費是指施工管理用財產、車輛保險。

　　5.2.6勞動保險費、工會經費和職工教育經費。勞動保險費是指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫卹費、按規定支付給離休幹部的各項經費。工會經費是指企業按職工工資總額計提的工會經費。職工教育經費是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。

　　5.2.7財務費。財務費是指企業為籌集資金而發生的各種費用。包括企業經營期間發生的短期貸款利息淨支出、金融機構手續費、以及企業籌資發生的其他財務費用等。

　　5.2.8其他。其他費用包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、諮詢費等。

　　5.3利潤

　　利潤是指承包人完成所承包工程獲得的盈利。為了持續生存與發展，承包人必須獲利潤。

　　費用定額規定的利潤率是按擬建單位工程類別確定。

　　建築業企業可依據本企業經營管理水平和建築市場供求情況，自行確定本企業的利潤水平。利潤=***直接工程費+措施費***×利潤率利潤率=典型工程利潤/***典型工程直接工程費+措施費***

　　5.4稅金

　　稅金是指按照國家規定計人建築安裝工程造價，由施工企業向稅務部門繳納的營業稅、城市建設維護稅、教育費附加等。它是國家為實現其職能向納稅人按規定稅率徵收的貨幣金額。

　　建立社會主義市場經濟是我國經濟體制改革的目標，近年來，我國正以有力而堅定的步伐邁向社會主義市場經濟之路，市場經濟的大潮正迅速改變著中國的面貌，改變著人們的物質生活和精神世界。工程造價將大有可為，機遇與挑戰並存，仍需在發展程序中不斷自我完善與提升。

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