公積金逐年還貸改逐月還貸的條件

　　住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。下面小編給大家帶來的是公積金改逐月還貸的條件介紹，大家一起來看看吧。

　　住房公積金逐月還貸條件

　　1、公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年餘額。

　　2、公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開始劃賬。

　　逐月還貸的操作手續其實很簡單，只要貸款買房的市民，在公積金賬戶上保留有1年的餘額，比如每月的繳存額為1000元，賬戶餘額達到12000元了，就可以到買房按揭的銀行去簽訂委託協議了。

　　假使某市民公積金每月的還款額為800元，如果公積金月繳存額為900元，那麼剛好還完公積金的貸款本息，多餘的繼續儲存在公積金賬戶;如果月繳存額只有700元，那不足的100元就要按月補齊到還款賬戶。

　　公積金逐月還貸辦理材料

　　1、申請人的身份證原件及影印件;

　　2、借款合同原件及影印件;

　　3、還款代扣賬戶***卡或存摺***原件;

　　4、《當地市逐月提取住房公積金還貸委託申請表》：上網下載或到貸款銀行領取，填寫後經所在單位蓋章;

　　5、《購房合同》或《房屋所有權證》：到貸款銀行復印，並由貸款銀行蓋章確認。

　　除提供上述材料外，申請人根據以下不同情況須提供的材料：

　　1、申請人為借款人配偶的，須提供夫妻關係證明***結婚證或戶口簿***原件及影印件;

　　2、住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請人須提供個人住房公積金賬戶查詢單***到單位住房公積金繳交銀行列印並蓋章***;

　　3、委託他人代辦的，代辦人須提供經公證的代辦委託書原件及影印件。

　　住房公積金逐月還貸注意事項

　　1、《逐月提取公積金還貸協議書》生效後，由管理中心採用報賬制方式，根據借款人上個月在委託銀行的貸款還款金額，上月繳存額少於其上月應還貸款本息額的，差額由還貸人在原還款代扣卡上補足;上月繳存額大於其上月應還貸款本息額的，以上月應還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉至其還款代扣卡上。

　　2、公積金逐月還貸和逐年還貸都是公積金管理中心實行的便民服務措施，兩者各有利弊。公積金中心工作人員指出，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工;而逐年還貸抵償的是貸款本金，可以減少今後的貸款利息支出、加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的購房者。市民在選擇按年衝抵或是按月衝抵時，一定要慎重考慮家庭實際情況，不要一窩蜂盲目到網點申請逐月還貸，“一旦簽約，短時間內將不能再次更改。”