用公積金貸款怎麼還款

　　公積金是指依照法律、公司章程或股東大會決議而從公司的營業利潤或其他收入中提取的一種儲備金。而用公積金要怎樣還款呢?怎樣還款會更划算。下面是小編整理的一些關於用公積金貸款還款的相關資料,供你參考。

　　用公積金貸款還款方法

　　公積金貸款需按月償還。還款方式有等額均還方式和等比遞增償還方式，一般採取等額均還方式;依據委託關係不同，有委託代扣還款和現金主動還款。

　　工薪階層購房，一般都選擇個人住房公積金貸款加個人住房商業性貸款，稱為組合貸款。您可以按照下面所附的《個人住房公積金貸款萬元還本息金額表》計算還款額，此表從1999年1月1日起執行。

　　用公積金還款划算的方法

　　1、別讓公積金成為存款.

　　公積金的顯著特點是低存低貸。一般來說，當年繳存的個人住房公積金存款利率都與活期存款利率相同，而上年結轉的個人住房公積金存款利率則參照整存整取3個月存款利率來計算，且今後也持續按照此利率水平計息。這樣一來，如果任由住房公積金一直放在銀行不動，就相當於一直以3個月存期的利率存放，無形中造成了很大一部分利息損失。因此，公積金賬戶裡的錢最好不要放著一動不動，而是要想方設法提前拿出來用，最最下策也應把公積金當養老金用，或者存入零存整取賬戶中，這樣獲得的受益要比單純的住房公積金可觀得多。

　　2、買理財品可適當增收.

　　理財專家分析說，因為住房公積金賬戶的繳存餘額是按現行定存三個月的基準利率2.60%來計算。如果可以預見兩年內不會動用這筆資金，仍宜將賬戶餘額提取出來投資。比如：可存一年期的定期儲蓄存款或購買銀行一年以上理財產品、信託類固定收益理財產品以及債券型基金。如果將4萬元放在公積金賬戶裡，一年下來可以累積的複利為1040元。但如果選擇一家存款利率“一浮到頂”的銀行來存款利息將達3.30%，一年的利息收入為1320元。而換作購買一年期以上理財產品目前的預計收益率普遍在4.5%左右，這樣算下來一年的收益可以達到1800元左右，這比讓其躺在賬戶裡“睡覺”要高出760元。對於不具備提取條件，且無投資理財經驗的繳存者來說，也沒有必要盲目提取公積金，可將其作為資產配置組合中的穩健或者保守配置，經過較長時間的複利效應，也可以積累一筆可觀的資金，用於子女教育或者未來的養老等支出。

　　3、活用公積金提前還貸.

　　公積金貸款利率遠遠低於商業貸款，所以能最大限度地降低利息支出，看起來似乎應該將公積金貸款的借款額度全部用足，儘量減少商業貸款。通常公積金貸款的最多年限是20年，商業貸款的最多年限是30年。相對而言，貸款年限的延長可以在很大程度上降低每月的還款金額，減輕還款負擔，最大限度減少對生活的各種影響。因此每月現金支出預算不多的家庭，可以適當增加商業貸款的部分，靈活調整每月還款金額，避免將大部分收入交給銀行，而給自己生活造成壓力