百子灣申請商品房的具體流程

　　在每個家庭裡面，都可以申請一套商品房。而一旦與開發商簽訂購房合同後，購房家庭的成員就無資格再購買商品房。那麼，在百子灣，申請商品房的時候，需要走哪些流程呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　申請百子灣商品房的流程

　　1、百子灣商品房報名。市住建委負責指導、監督全市商品房銷售管理工作，網上現場兩步都得走按照職責分工，而開發商在向市住建委網站申請辦理商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。

　　2、百子灣商品房核驗。20個工作日內給出結果市民在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過稽核的結果，通過購房資格稽核的申請家庭，方可參加搖號。

　　3、百子灣商品房搖號。系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25週歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

　　4、百子灣商品房選房。按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今後不得再申請購買商品房，屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能選擇一套商品房，選房之後就是簽約。

　　1、百子灣名下無房或僅有一套住房的百子灣戶籍家庭可申請商品房;

　　2、百子灣符合購房條件且名下無房的非百子灣籍家庭***需持有有效暫住證，連續5年***含***以上在本市繳納社保或個稅，可以購套商品房***;

　　3、百子灣單身者申購百子灣商品房需年滿25週歲;

　　4、百子灣本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

　　交房必須滿足的條件：

　　1、百子灣商品房的物業公司的前期物業管理服務合同***或者業主大會議事規則***，百子灣商品房的房屋質量保證使用說明書。

　　2、百子灣相關部門出具的綜合驗收合格證，百子灣商品房的房屋交付使用許可證。

　　3、百子灣商品房的房屋使用說明書。

　　百子灣商品房的綜合驗收合格證、包括：

　　1、百子灣商品房的三通：***即及水、電、煤，在通江河裡來說，業主均已交付了上面三項費用的入戶費***

　　2、百子灣商品房的綜合驗收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關說明文書，百子灣商品房房屋綜合驗收必須是這個規劃小區的竣工驗收***包括、道路、綠化、公共設施裝置、水泵房、電梯、消防等***

　　3、特別提醒大家，特別要看開放商的房屋交付許可證，若沒有的話說明該房屋不具備交房條件或還沒得到相關部門的許可。