公積金貸款購房的具體流程

　　如今，貸款買房的方式有很多，有些人購房就會選擇公積金貸款。那麼，在銀行申請公積金貸款的時候，需要走哪些流程呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

　　***一***申請人及配偶住房公積金繳存證明;

　　***二***申請人及配偶身份證明***指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件***，婚姻狀況證明檔案;

　　***三***家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

　　***四***購買住房的合同、協議等有效證明檔案;

　　***五***用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

　　***六***公積金核心要求提供的其他資料。

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金核心。

　　3、公積金核心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

　　4、銀行按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金核心複核，公積金核心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟核心收押保管。

　　可以申請公積金貸款的物件

　　1、具有有效的身份證明。

　　2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。

　　住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20%或以上的自籌資金***各地規定各不相同***;住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

　　公積金貸款的放款流程

　　1、申請人及共同申請人先網上預約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。

　　2、中心管理部辦事大廳受理後，等待審批，審批時間為5個工作日內。

　　3、審批完成後5個工作日內，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。

　　4、借款人及受託銀行辦理相關放款手續，然後發放貸款。

　　5、最後，借款人到中心管理部辦事大廳銀行櫃檯領取相關資料即可。