營改增實施細則最新版全文

　　營業稅改徵增值稅***以下簡稱營改增***是指以前繳納營業稅的應稅專案改成繳納增值稅，增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅，減少了重複納稅的環節。下文是小編為大家收集的關於最新營改增實施細則，經供參考!

　　營改增實施細則最新訊息

　　營改增試點5月1日起全面展開，受訊息影響，早盤地產股應聲走高，截至發稿，板塊大漲近2%，浙江廣廈、西藏城投漲停，中航地產漲逾6%，新潮實業漲逾5%，濱江集團、世聯行、福星股份漲逾4%，萊茵體育、萬澤股份、深深房A、匹凸匹、亞通股份漲逾3%。

　　財政部昨日釋出《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》表示，自2016年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業稅改徵增值稅試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點範圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。其中，二手房仍按照5%的徵收率計徵。

　　“二手房交易環節的營改增，維持了原來的稅率。整體看，對市場影響不大，基本平穩過渡。”中原地產首席分析師張大偉認為，營改增的本意是優化稅制結構，減輕企業稅負，避免重複徵稅，總體來看是好事，“在房地產企業層面的營改增，如果抵扣內容多，比如精裝修等，可以降低稅費。”

　　新增不動產納入抵扣

　　今年政府工作報告提出，全面實施營改增，從5月1日起，將試點範圍擴大到建築業、房地產業、金融業、生活服務業，並將所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣範圍，確保所有行業稅負只減不增。

　　上述新增四大行業的試點納稅人近1000萬戶，涉及營業稅規模1.9萬億元，而由於新增不動產首次被納入抵扣，所有通過外購、租入、自建等方式新增不動產的企業都將因此獲益。營改增實施方案備受關注，不動產抵扣則成為市場的焦點。

　　中國社科院財經戰略研究院稅收研究室主任張斌給本報記者舉例，如果一家企業購置一棟價值1億元的辦公樓，那可抵扣的進項稅為1100萬元，如果全額一次性扣除，那這家企業可能今年就不需要繳納增值稅了，但如果分十年來進行抵扣，那每年可抵扣進項稅為110萬元。最終具體分期抵扣年限還需要等待營改增實施細則出臺。

　　全國政協委員張連起告訴《第一財經日報》記者，將新增不動產納入抵扣範圍，是繼上一輪發軔於東北的增值稅轉型改革將企業購進機器裝置納入進項抵扣範圍之後，全面實施新增進項稅抵扣的普惠性措施，因為這不僅包括營改增試點納稅人，還包括製造業、商業等原增值稅納稅人。

　　他表示，允許不動產抵扣，不僅量大、面寬、比重高，大約佔抵扣總額的60%，而且釋放了鼓勵投資的明確訊號，吹響了打贏“三去一降一補”***去產能、去庫存、去槓桿、降成本、補短板***攻堅戰的財稅號角，也是中國往現代增值稅制度邁出的關鍵一步。

　　《第一財經日報》記者從上述知情人士處瞭解到，未來新增不動產抵扣有可能分為2年，第一年抵扣60%，第二年抵扣40%。此前的營改增早期方案中，新增不動產分期抵扣分為10年，但為了加大減稅力度，支援企業發展，抵扣年限縮短至2年。

　　根據財政部資料，截至2015年底，全國營改增試點納稅人共計592萬戶，其中一般納稅人113萬戶，小規模納稅人479萬戶;累計實現減稅6412億元，其中，試點納稅人因稅制轉換減稅3133億元，原增值稅納稅人因增加抵扣減稅3279億元。

　　本報記者瞭解到，去年營改增全年減稅規模約為2400億~2500億元，而上述國務院常務會議稱，預計今年營改增減稅規模將超過5000億元，今年減稅規模約為去年的兩倍，力度空前。