房地產轉讓合同簡單協議書

　　想要轉讓非常出去的時候最重要的就是簽好一份合同。今天小編就給大家看看房地產合同，就給大家來閱讀哦

　　表達房地產轉讓合同

　　出讓方：__________________企業有限公司

　　註冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業執照註冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　_________________廠以下簡稱“甲方”

　　註冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業執照註冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　受讓方：_______公司以下簡稱“乙方”

　　註冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業執照註冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　甲、乙雙方就上海________廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。

　　第一條　本協議標的

　　甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海________企業有限公司下屬的上海________廠位於上海市楊浦區通北路　號的房地產，幷包括該廠區內的建築物附屬及配套設施。

　　該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字　　第________號。整個產權佔地面積為________平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建築面積為________平方米和在建廠房________平方米共三層，結構已封頂。權證是否房地合一

　　附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排汙等用房和裝置，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

　　第二條　產權基本情況

　　乙方受讓的上海________廠房地產，主要由辦公樓共地面________層、地下________層，約________平方米，建於________年、老廠房________層，約________平方米，建於________ 年、在建廠房________平方米，結構封頂、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成具體詳見協議附件中的產權平面圖，為本協議第一條規定的專案標的。

　　乙方受讓房地產權的實際建築面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房________平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批准的建築面積增容到________平方米增至共________層。由乙方另行投資並繼續以甲方的名義建設至專案竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建　　　________號，施工許可證號為________________號。

　　第三條　轉讓價格及承擔費用

　　1.甲、乙雙方協商一致，確定上海________廠全部房地產權的轉讓價為人民幣________________整￥________________萬元。

　　2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

　　3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續或重新申請，相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方後則由乙方負責承擔。

　　第四條　面積確認及面積差異處理

　　雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建築總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　本協議約定的建築面積和佔地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。實際有效建築面積應該除去已經拆除的房子

　　產權過戶後登記的面積與第一條所述面積發生差異不包括新廠房，差異部分應按相應的比例予以找補。新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所佔比例計算找補金額

　　第五條　付款方式及期限

　　乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

　　甲方指定的開戶銀行：________________

　　帳號：________________

　　1.首期付款：自本協議生效起的________________周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的________ %，即人民幣________元整￥________萬元。

　　2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的________%，即人民幣________元整￥_________萬元。

　　3.三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單後，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________ %，即人民幣________萬元整￥______萬元。

　　4.四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶後新的房地產證後，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，計人民幣______萬元整￥________________萬元。

　　5.最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最後一筆款，即轉讓總價的________%，計人民幣________萬元整￥_____萬元，甲方收到乙方最後一次付款後的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

　　第六條　產權交付及產權登記過戶

　　1.甲方收到乙方第一次付款後的一週內，向乙方交付在建廠房的有關專案資料影印件，雙方另行簽訂在建專案的交接協議書。

　　2.甲方收到乙方第二次付款後的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

　　3.甲方收到乙方最後一次付款後的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

　　第七條　雙方的違約責任

　　A.乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理不作累加：

　　1.逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議繼續履行。

　　2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方願意繼續履行協議，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

　　本條中的逾期應付款項指依照本協議第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

　　B.甲方逾期交付房地產的違約責任：

　　甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理不作累加：

　　1.逾期不超過30天，自本協議第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協議繼續履行。

　　2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，並按協議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協議的，經乙方同意，協議可以繼續履行，自本協議第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

　　第八條　其他責任

　　1.甲方保證轉讓的上海________廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任並作相應賠償責任。

　　2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，並願承擔相應的法律責任。

　　3.由於不可抗拒原因如政策因素等而不能按本協議辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

　　第九條　爭議解決

　　本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。

　　第十條　其他

　　1.本協議如與房屋買賣合同有牴觸，以本協議為準。

　　2.本協議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。

　　3.本協議的附件、補充協議及買賣合同與本協議具有同等法律效力。

　　4.附件包括：所轉讓的上海________廠廠區平面圖、房地產權證影印件、雙方營業執照、企業結構程式碼證。

　　第十一條　本協議及附件共頁，一式八份，雙方各執四份。

　　第十二條　本協議自雙方簽字蓋章後生效。

　　轉讓方：上海________企業有限公司

　　法定代表人：____________________

　　上海__________________________廠

　　法定代表人：____________________

　　受讓方：________資訊產業有限公司

　　法定代表人：____________________

　　簽訂時間：______________________

　　簽訂地點：______________________

　　房地產轉讓合同書閱讀

　　_________房地轉字_______第______號

　　轉讓方：_______________________甲方

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　性別：_________________________________

　　出生：_________年_________月_________日

　　職務：_________________________________

　　國籍：_________________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　受讓方：_______________________乙方

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　性別：_________________________________

　　出生：_________年_________月_________日

　　職務：_________________________________

　　國籍：_________________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條 甲方在深圳市_________地段地塊編號：_________擁有房地產，名稱：_________，數量：_________，現有償轉讓，轉讓方式為：_____________________

　　1出售

　　2交換

　　3贈與

　　4繼承

　　第二條 乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業

　　土地面積：_________________㎡

　　其中：基底分攤面積：_________㎡

　　公用分攤面積：_________㎡

　　_________面積：_________㎡

　　共有使用權土地面積：_________㎡

　　物業部分為：_________________________________

　　第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為______________幣，單價_________元/㎡，總金額_________________元，小寫：_________元;並於_________年_________月_________日前全部交完。

　　第四條 土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公佈前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規定的義務。

　　第六條 乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。

　　第九條 乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓含出售、贈與、繼承、交換時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條 如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

　　轉讓方蓋章：___________　　　　　　　　　受讓方蓋章：___________

　　法定代表人簽字：_______　　　　　　　　　法定代表人簽字：_______

　　_________年______月______日　　　　　　　　　_________年______月______日

　　簽訂地點：_________________　　　　　　　　　簽訂地點：_________________

　　有關房產轉讓協議書

　　_________房地轉字_________第_________號

　　轉讓方：_________甲方

　　地址：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　性別：_________

　　出生：_________年_________月_________日

　　職務：_________

　　國籍：_________

　　身份證號碼：_________

　　受讓方：_________乙方

　　地址：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　性別：_________

　　出生：_________年_________月_________日

　　職務：_________

　　國籍：_________

　　身份證號碼：_________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條　甲方在深圳市_________地段地塊編號：_________擁有房地產，名稱：_________，數量：_________，現有償轉讓，轉讓方式為：_________

　　1出售

　　2交換

　　3贈與

　　4繼承

　　第二條　乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積：_________m2

　　其中：基底分攤面積：_________m2

　　公用分攤面積：_________m2

　　_________面積：_________m2

　　共有使用權土地面積：_________m2

　　物業部分為：_________

　　第三條　甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為_________幣，單價_________元/m2，總金額_________元，小寫：_________元;並於_________年_________月_________日前全部交完。

　　第四條　土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第五條　乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公佈前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規定的義務。

　　第六條　乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條　房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條　轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。

　　第九條　乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓含出售、贈與、繼承、交換時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條　如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條　本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

　　轉讓方蓋章：_________　　　　　　　受讓方蓋章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

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