房產轉讓合同簡單協議

　　房子在哪一個時代來說都是相當重要的存在。畢竟作為最基礎的依身之處，是生活質量的最低的保證，要是沒有房子的話，連最低的生活保障都沒有，下面小編給大家整理轉讓合同，歡迎參考

　　

　　賣方：

　　姓名 性別 出生日期

　　國籍 住址

　　電話 身份證號碼

　　買方：

　　姓名 性別 出生日期

　　國籍 住址

　　電話 身份證號碼

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》，經

　　過友好協商，自願制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產 個單元座落在深圳市 第 座 樓 單元。合計

　　面積 平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為 幣 百 拾 萬

　　千 百 拾 元整。原樓價為 幣 百 拾 萬 千 百

　　拾 元整。

　　二、買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證書及有關資料後同意交付上述

　　房產價款，買賣雙方一致自願成交。

　　三、雙方在本合同上籤署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收

　　到該房產價款後，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權徵書到深圳市房地產權登記處辦理房產權

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　　轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，

　　並負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請深圳市仲

　　裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署後經深圳市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共 頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，深圳市公證處一份，

　　均具同等效力。

　　賣方：買方：

　　年 月 日

　　有關房產轉讓協議書

　　出賣人以下簡稱甲方：

　　現住址：

　　身份證號：

　　買受人以下簡稱乙方：

　　現住址：

　　身份證號：

　　見證方：

　　見證人：

　　聯絡電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條 乙方購買甲方坐落於號樓房間私有樓房住宅一處，建築面積為平方米以產權登記面積為準，產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。

　　第二條 此房屋實際售價元整 ￥元。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套裝置。

　　第三條 甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及影印件：身份證、戶口薄;房屋所有權證和其他有關證件;房屋共有人同意或委託出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。

　　第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：無合法證件的房屋包括違法建設的房屋有產權爭議的房屋;經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋;市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

　　第五條 乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下檔案及影印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。

　　第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的資料為準。

　　第七條 稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

　　第八條 定金在 年月日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款的一部分。

　　第九條 付款方式;

　　首付款 ：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方

　　餘款 ：過戶完成一次性付清。

　　注：過戶完成首付款和餘款當日兌現

　　第十條 違約責任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;

　　如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

　　第十一條 交房日期：

　　第十二條 備註：室內留下的固定裝修及傢俱電器包括：根據傢俱清單。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條 本合同及其補充協議、傢俱清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

　　第十七條 此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

　　第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十九條 附帶傢俱見傢俱清單

　　甲方簽字： 乙方簽字：見證人簽字：

　　年 月 日

　　個人房產轉讓協議書

　　本協議雙方當事人：

　　轉讓方以下簡稱甲方： 工作單位：

　　住址： 身份證號：

　　受讓方以下簡稱乙方： 工作單位：

　　住址： 身份證號：

　　經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋以下簡稱該房屋位於蘭州市 區 路 號 單元 層 室，房屋結構為 ，建築面積

　　平方米包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施，實際使用面積 平方米。

　　第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣 元整，大寫人民幣 .第三條

　　付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款 元大寫 ;剩餘房款 元大寫

　　在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條 房屋交付甲方應於本合同生效之日起

　　日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條 房屋過戶房屋交付乙方後，甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條 違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20

　　%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　___年___月___日

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