房地產租賃合同簡單協議書

　　房產租賃合同的功能大抵是確認雙方的合作或交易關係，細化權利義務，提示和規避風險，今天小編就給大家看看房地產合同，就給閱讀哦

　　房地產租賃合同簡單版

　　立合同人出租方：_______________________________以下簡稱甲方

　　承租方：_______________________________以下簡稱乙方

　　甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂合同如下：

　　一、甲方自願將座落在_______________________________的房屋建築面積共_______________平方米，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結構。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣￥_______________元大寫。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按結算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。

　　三、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。

　　四、房地產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：

　　1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

　　2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前三個月通知乙方。

　　五、房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意後另行簽訂合同，並報房屋所在分房地產管理所備案。

　　3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或裝置損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提前個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　六、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

　　七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其裝置損壞的，雙方互不承擔責任。

　　八、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力，並報房地產管理所備案。

　　十一、本合同經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。

　　十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執一份，三份送房地產管理所。

　　十三、雙方約定的事項：

　　甲方簽名或蓋章　　　　　　乙簽名或蓋章

　　法定代表人：_____________　　法定代表人：_____________

　　住址：_______________　　　　住址：_____________

　　聯絡電話：_______________　　聯絡電話：_____________

　　郵

　　房地產租賃合同模板

　　出租方甲方：

　　地　址：

　　郵　編：

　　委託代理人：

　　地　址：

　　郵　編：

　　承租方乙方：

　　地　址：

　　郵　編：

　　營業執照或身份證號碼：

　　委託代理人：

　　地　址：

　　郵　編：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃 條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立合同。

　　第一條　甲方將位於深圳市區路

　　房地產以下簡稱租賃房地產出租給乙方使用。租賃房地產建築面積共計　　　 平方米，建築物總層數　　　 。

　　租賃房地產權利人：　　　;房地產權利證書或者證明其產權 使用權的其他有效證件名稱、號碼： ;

　　第二條　租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣　　　元大寫：　　　　　　　 　　　　　　　元計算，月租金總額為人民幣　　　　 元大寫：　　　　　　　　　　　元。

　　第三條　乙方應於年月日前交付首期租金，金額為人民幣元大寫：元。

　　第四條　乙方應於：

　　每月　　 日前;

　　每季度第　　　 個月　　　　日前;

　　每半年第　　　 個月　　　　日前;

　　每年第　　　 個月　　　　日前;

　　向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。

　　上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項內打“√”

　　第五條　乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。

　　前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從 其約定;沒有約定的，由甲方承擔。

　　第六條　租賃房地產用途：

　　乙方將租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管 部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用途改變。

　　第七條　甲方應於年月日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。

　　甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認並報合同 登記機關備案。

　　第八條　交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進 行確認，並在附頁中補充列明。

　　第九條　甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元 大寫：元。

　　甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。

　　甲方向乙方返還保證金的條件：

　　1、

　　2、

　　3、

　　只滿足條件之一。

　　全部滿足。

　　上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，並在所選項內打“√”出現下列情形之一的，甲方可不予 返還保證金。

　　1、

　　2、

　　3、

　　第十條　租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋 租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋大廈管理費、

　　費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。

　　第十一條　甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法 律、法規或規章的規定。

　　因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償 。

　　第十二條　乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方 正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第十三條　乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨 礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方 應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約 定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案後乙方可代為維修。

　　發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。

　　上述兩款規定情形下發生的維修費用包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用由甲方 承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該擴大部分 維修費用由乙方自行承擔。

　　第十四條　因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞 或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案後 ，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

　　第十五條　本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行 簽訂書面協議。

　　前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。

　　第十六條

　　租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉 租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

　　乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉 租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

　　租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。

　　第十七條　本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通 知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

　　第十八條　本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　　一發生不可抗力，使本合同無法履行;

　　二政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產;

　　三甲、乙雙方協商一致。

　　第十九條　出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

　　向乙方請求損害賠償;

　　不予退還租賃保證金;

　　乙方支付違約金人民幣　　　 元大寫：　　　　　　　　 元。

　　上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”：

　　一乙方拖欠租金達　　　天　　　 個月以上;

　　二乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達　　　　 元以上;

　　三乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;

　　四乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;

　　五乙方違反本合同第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或裝置嚴重損壞 的;

　　六未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修;

　　七乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。

　　除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款 。

　　第二十條　出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

　　向甲方請求損害賠償;

　　請求甲方雙倍退還租賃保證金;

　　甲方支付違約金人民幣　　　元大寫：　　　　　　　　　元

　　上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”：

　　一甲方遲延交付租賃房地產　　　天　　　個月以上;

　　二甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的;

　　三甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;

　　四未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。

　　除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同乙方在獲得賠償後應書面 通知甲方並交回租賃房地產或向甲方提出變更合同條款。

　　乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

　　第二十一條　本合同終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的 完好屬正常損耗的除外，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租 金。

　　第二十二條　本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃屆滿之日前個月 向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。

　　甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，併到合同登記機關重新登記。

　　第二十三條　本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔相應違 約責任。

　　第二十四條　甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分， 經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

　　甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本 合同具有同等效力。

　　第二十五條　甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登 記機關調解;調解不成的，可向

　　深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

　　人民法院提起訴訟。

　　以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應內打“√”

　　第二十六條　本合同自簽訂之時起生效。

　　甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

　　第二十七條　本合同以中文文字為正本。

　　第二十八條　本合同一式份，甲方執份，乙方執份，合同登記機關執份，有關部分執份。

　　甲方簽章：　　法定代表人：

　　聯絡電話：

　　銀行帳號：

　　委託代理人簽章：　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日

　　乙方簽章：　　法定代表人：

　　聯絡電話：

　　銀行帳號：

　　委託代理人簽章：　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日

　　登記或備案人簽章：

　　合同登記備案機關簽章：　　　　　　　　年　　　月　　　日

　　房產租賃合同協議參考

　　甲方： 乙方：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建築面積為__平方米。租用期三十週年，自本房產租賃合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為__人民幣含建築稅。乙方分兩次支付。本房產租賃合同生效後的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格後的十天內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定檔案，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內水電設施半年、土建一年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯絡解決。

　　九、違約責任

　　1.本房產租賃合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金__萬元人民幣自違約之日起三十天內付清。

　　2.本房產租賃合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金即本房產租賃合同房屋租金的三十分之一乘以剩餘租期年數，並一次性支付違約罰金__萬元人民幣自違約之日起三十天內付清。

　　3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租賣給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程式，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已宣告本房產租賃合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本房產租賃合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本房產租賃合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租

　　用年數計扣房租。

　　十四、執行本房產租賃合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁當事人雙方不在本房產租賃合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　十五、本房產租賃合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本房產租賃合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本房產租賃合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本房產租賃合同附件由甲方提供。

　　1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖略

　　2.____渡假村別墅暫行管理辦法略

　　甲方：蓋章 乙方：蓋章

　　代表： 代表：

　　地址及電話： 地址及電話：

　　開戶銀行及帳號： 開戶銀行及帳號：

　　年 月 日

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