小區消防管理規定

　　大家都知道小區也是有消防標準的，如果沒有消防標準，發生火災的機率就會非常的大，那麼小區住宅的都有哪些消防標準呢?下面就是小編為大家整理的關於小區消防方面的管理規定，供大家參考。

　　小區物業監控指揮中心消防控制值班制度

　　一、小區監控指揮中心消防控制系統實行24小時專人值班制度。

　　二、值班人員應按時上崗，嚴禁值班前和值班期間飲酒。

　　三、值班人員值班期間應堅守崗位，不得晚崗、替崗、睡崗;應嚴格執行消防控制室的各項安全操作規程，認真填寫《消防控制室值班記錄》，不得擅自關停消防設施裝置;嚴格無關人員進入消防控制室;嚴禁非專業人員觸動、使用消防控制室內的設施裝置。

　　四、值班人員要做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗。交班時應詳細交接值班室內的所有物品，認真核對《消防控制室值班記錄》及《消防實施故障處理記錄》，明確交班事項，準確填寫《消防控制室交接班記錄》。

　　五、值班人員在值班期間因擅離職守，未按照火警處置程式處置火警、未及時發現、排除、報告消防設施出現的故障，發生火災事故，造成嚴重後果的，將依據相關法規追究其責任。

　　小區監控指揮中心消防控制火警處置程式

　　一、小區監控指揮中心消防控制系統值班人員接到火災報警控制器的火警訊號後，通過報警主機顯示的地址編碼確定火警發生的具體樓層和平面位置，立即通知現場相關責任人員。現場相關責任人員應攜帶通訊工具，迅速到達報警點進行確認。

　　二、確認火警後，值班人員立即撥打火警電話“119”，詳細報告起火時間、起火地點、起火物及其它現場情況並通知主管領導領導。

　　三、確認火警後，值班人員應立即啟動消防廣播，通知火警樓層和相鄰樓層的人員安全有序地撤出，並注意不要造成樓宇內不必要的混亂。

　　四、確認火警後，值班人員應確保報警聯動裝置處於自動控制狀態，在聯動裝置未動作的情況下，應手動啟動所有的聯動裝置。

　　五、火警處置過程中，值班人員應監視消防裝置執行情況，注意火災發展狀況，及時調整裝置工作狀態。

　　六、火災處置完畢或確認系統誤報後，值班人員應對相關消防裝置進行復位操作，配合建築消防設施管理人員恢復所有消防設施正常執行，並填寫《消防控制室值班記錄》或《建築消防設施故障處理記錄》。

　　小區建築消防設施維護管理制度

　　一、小區建築消防設施的維護管理應明確主管部門和管理責任人員。管理責任人員必須經公安消防機構培訓合格，取得消防職業資格證書後持證上崗。

　　二、建築消防設施的主管部門應保障建築消防設施維護姑那裡的經費投入，建立建築消防設施維護和技術檔案。檔案主要包括系統竣工圖、裝置技術資料、使用說明書、除錯開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表、維修記錄等資料。

　　三、建築消防設施的主管部門應定期組織管理責任人員對建築消防設施進行檢查、測試和維護保養，確保各類設施裝置處於正常執行狀態。檢查、測試主要採取巡查、單項檢查和聯動檢查三種方式。巡查應每週至少組織一次，並填寫《建築消防設施巡查記錄》;單項檢查每月至少組織一次，並填寫《建築消防設施單項檢查記錄》;聯動檢查應每年至少組織一次，並填寫《建築消防設施聯動檢查記錄》，年度聯動檢查記錄應在每年的12月30日前，報當地公安消防機構備案。

　　四、建築消防設施的管理責任人員發現消防設施存在問題或故障時，必須向單位安全管理人員報告，並填寫《建築消防設施故障處理記錄》;因故障、維護等原因需要暫停系統的，應經單位消防責任人批准，停用超過24小時，應當報當地公安消防機構備案，並採取有效措施確保安全。故障排除後，由消防安全管理人簽字認可，故障處理記錄存檔備查。