裝修公積金貸款需什麼申請條件

　　越來越多的懂得在裝修的時候去申請公積金貸款，但是也不是誰都可以的，需要一定的條件才行的，那麼你知道有哪些申請條件嗎?以下是小編為你整理的裝修公積金貸款的申請條件，希望能幫到你。

　　裝修公積金貸款的申請條件

　　1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上***夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款***;

　　3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同***協議***及有關材料;

　　4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%***購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%***;

　　5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力***由所在單位出具月收入證明***;

　　6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

　　公積金裝修貸款申請材料

　　1、借款人及配偶身份證明***身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等***;

　　2、穩定的經濟收入證明材料***單位工資收入證明等***;

　　3、繳存住房公積金的證明;

　　4、與售房單位簽訂的購房合同、協議***自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件***;

　　5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;

　　6、要有不低於總房價20%的房款***首付款***收據***購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明***;

　　7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明檔案***或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾***。

　　公積金貸款的誤區

　　1 未婚情侶能不能一起申請公積金貸款買房?

　　有朋友問：“想和女朋友一起用公積金貸款買房，不知道沒結婚的情侶能一起申請公積金嗎?”

　　不可以!公積金貸款是以家庭為單位的貸款，一般來說只有自己的配偶、父母和子女才可以一起參與貸款。但是男女朋友關係是不可以共同辦理貸款手續的，如果一個人額度不夠的話，可以考慮申請組合貸款，只是申請時間上可能會長一些。

　　2 公積金賬戶餘額能不能提取付首付款?

　　很多人有這個疑問：工作多年想貸款買房，自己積蓄有限，還得靠父母支援，因為交了多年公積金，賬戶裡應該有不少錢，我在想能不能提取公積金付房貸首付款呢?

　　很多人都認為公積金是職工購房福利政策，理所當然的可以用來支付購房首付。其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供相關購房證明才可以辦理提取手續。

　　房子首付對於一般家庭來說是一筆鉅款，很多人明明公積金裡有大筆餘額，卻因為付不出首付而被掣肘。很多人不知道，其實公積金是有辦法“預支”的。

　　比如，陳先生看中一套109平方米的房子，首付需要38萬元。然而全家人東拼西湊只湊到了不足30萬。在朋友的建議下，陳先生帶著30萬元的存款和夫妻二人六張信用卡，一共刷了8.8萬元補齊首付。拿到購房合同後陳先生提取了自己和妻子公積金賬戶裡的錢，還清了信用卡。

　　3 子女可支取父母公積金嗎?

　　對於子女購房使用父母公積金的，各地規定有差異，有的城市允許子女可提取父母公積金用於償還自己住房貸款，但要滿足一定條件。

　　比如杭州規定，在付完首付或者開始還貸之後，或者一次性付清之後，可以到櫃檯稽核提取父母公積金償還貸款;四川宜賓規定，如子女提取父母住房公積金購房的，子女必須與父母中的一方為同一戶籍，子女及其父母均無宜賓市住房公積金貸款，且新購房提取需在一年內。

　　所以具體能不能提取，還得看當地公積金中心的規定。

　　4 貸款成功後每月的公積金會自動還房貸?

　　不能!公積金貸款只是證明你有這個資格貸款到所需數額，並不是說貸款以後繳存的公積金會自動劃到房貸的還款賬戶裡面。

　　要想用繳存的公積金還房貸，你需要辦理公積金的衝還貸，主要有兩種方式：年沖和月衝，他們有什麼區別呢?

　　年衝：就是一次性還款法，是直接用公積金賬戶上的全部餘額，來衝抵貸款本金。公積金中心有規定，年衝還款必須優先歸還公積金貸款本金。也就是說，在還完全部的公積金貸款本金後，才可以衝減商業貸款的本金部分。其實，“年衝”說白了就是一種提前還款方式，可節省不少公積金貸款的利息。

　　月衝：也叫逐月還款法，與年衝相同，是指按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來還房貸。如果使用月衝法，你每月都可以提取一次住房公積金，用於歸還當月房貸本息。如果提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。另外，提取住房公積金也可以歸還商業性住房貸款。

　　5 裝修房屋可以提取公積金嗎?

　　“我每月交好幾千的公積金，放著好像也沒啥用，現在能不能申請提取用於裝修呢?”

　　當然可以用，只要帶上房產證和裝修服務合同就可以了。現在公積金提取使用真的是越來越便捷了，不僅可以用於購房裝修，還能用於租房以及治療重大疾病。想想都覺得公積金真美好啊~

　　6 公積金貸款可以使用多次嗎?

　　借款人使用公積金貸款購買第一套住房，如果公積金貸款尚未還清，不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。

　　只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作。