公積金裝修貸款有哪些申請條件

　　對於現在的年輕人來說能夠購買一套自己的房子那可是很棒的事情，但是如果在面臨裝修問題如果申請不了公積金貸款的話那就頭痛了，以下是小編為你整理的公積金裝修貸款的申請條件，希望能幫到你。

　　公積金裝修貸款的申請條件

　　1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上***夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款***;

　　3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同***協議***及有關材料;

　　4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%***購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%***;

　　5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力***由所在單位出具月收入證明***;

　　6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

　　裝修公積金貸款的額度和利率

　　貸款額度：

　　公積金貸款額度的上限計算公式是：貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限

　　公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制。

　　貸款期限：最長可達30年。

　　貸款利率：

　　***1***.從2008年12月23日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年***含***以下貸款由現行年利率3.51%調整為3.33%;5年以上貸款由現行年利率4.05%調整為3.87%。

　　***2***.2008年12月22日***含12月22日***前受理並簽訂合同的按調整前利率執行，2008年12月22日以後受理並簽訂合同的貸款，按照調整後利率執行。2008年12月23日前發放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規定執行。

　　公積金裝修貸款流程

　　第一步：申請

　　1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並準備相關材料，確定貸款金額;2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准檔案，到住房公積金管理中心辦理貸款申請;3、購買具有完全產權的私有住房***即二手房***的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。

　　第二步：稽核

　　售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。

　　第三步：簽訂貸款合同

　　住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。

　　第四步：擔保

　　1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。

　　第五步：銀行放款：借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。

　　第六步：還款

　　借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。