裝修公積金貸款有什麼樣的資格條件

　　現在很多人都因為不知道裝修時可以進行公積金貸款而停止去裝修，其實可以去貸款裝修公積金的，那麼需要具備什麼樣的資格條件呢?以下是小編為你整理的裝修公積金貸款的資格條件，希望能幫到你。

　　裝修公積金貸款的資格條件

　　1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上***夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款***;

　　3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同***協議***及有關材料;

　　4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%***購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%***，這裡的自籌資金可以是不低於總房價20%的房款***首付款***收據;

　　5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力***由所在單位出具月收入證明***;

　　6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

　　裝修公積金貸款的特點

　　一是貸款利率低。公積金貸款比銀行貸款利率平均低1個百分點。

　　1—5年期公積金貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%;銀行貸款利率為：月利率3.975‰，年利率4.77%。5年以上期公積金貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%;銀行貸款利率為：月利率4.2‰，年利率5.04%。

　　二是保險費低。投保額低：公積金貸款按貸款額投保，銀行貸款按購房款全額投保;保險費率低：公積金貸款保險費率為：1-10年，0.5‰;11-20年，0.4‰。其計算公式：保險費 =貸款本金×費率×貸款年限。

　　三是公證費低。公積金貸款每筆只收費80元。

　　四是工本費低。公積金貸款每筆只收取工本費35元。

　　五是公積金貸款無律師費或代理費。

　　裝修公積金貸款的擔保要點

　　***一***用所購自住住房、具有完全產權的自有住房或第三人住房進行抵押;

　　***二***用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押;

　　***三***用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。

　　抵押、質押、保證發生的相關費用由借款人負擔。 關於用住房公積金還款

　　借款人可以於每年年末提取一次本人***及配偶***住房公積金帳戶內的資金用於償還住房公積金貸款。

　　裝修公積金貸款的注意事項

　　1、如果是真的家中有裝修需求的可以到各區的置業擔保辦理，如是套現的可以找置業擔保公司裡的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機構辦理。

　　2、如果產證上有人不能到場簽字的，需辦理委託公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委託給他人。

　　3、要求主貸人的公積金賬戶內餘額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續繳存6個月。餘額不夠的可能會導致辦理成本上升。

　　4、一般要求辦理裝修的房屋面積大於70平米，TF單位不錯的可以適當放寬，房齡以15年之內為佳，TF單位不錯的可適當放寬到20年。以上內容不達標會導致辦理成本上升。

　　5、辦理時，TF應做到貨比三家，特別是單位比較正常的TF，一般辦理公積金裝修貸款不會有什麼的難度，任何一箇中介都能做出，就看哪個價格更實惠了。

　　6、目前辦理公積金裝修貸款的額度標準一般為每平方米可貸1000元，未來可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開放每平方米2000元的，辦理成本也會相對提高。

　　7、和正常的商業貸款一樣，公積金裝修貸款一般也要求貸款人信用紀錄良好，過去不要有太多的信用還款的逾期紀錄，不然會導致辦理成本的上升。

　　8、公積金裝修貸款沒有還清是不能申請新的公積金房屋貸款的，所以短期有購房需求的TF輕易不要做公積金裝修貸款。

　　9、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶的之後才能用公積金抵衝，拿到貸款後不要把賬戶內金額全部取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。