裝修公積金貸款有什麼申請資格

　　現在的人都懂在裝修的時候去申請裝修公積金的貸款方法，但是並不是所有人都是符合這個條件去申請的，那麼你知道有哪些申請的方法和條件嗎?以下是小編為你整理的裝修公積金貸款的申請資格，希望能幫到你。

　　裝修公積金貸款的申請資格

　　1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上***夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款***;

　　3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同***協議***及有關材料;

　　4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%***購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%***;

　　5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力***由所在單位出具月收入證明***;

　　6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

　　公積金裝修貸款申請材料

　　1、借款人及配偶身份證明***身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等***;

　　2、穩定的經濟收入證明材料***單位工資收入證明等***;

　　3、繳存住房公積金的證明;

　　4、與售房單位簽訂的購房合同、協議***自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件***;

　　5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;

　　6、要有不低於總房價20%的房款***首付款***收據***購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明***;

　　7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明檔案***或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾***。

　　貸款買房的注意事項

　　一、檢查開發商資質

　　樓盤的選擇對於貸款買房是非常重要的，有些開發商對於買房客戶也是有硬應要求的。貸款買房前要檢查開發商的資質，尤其是開發商的開發經驗和科學合理的開發方式。開發商的資質決定樓房的品質，一個好的開發商不僅能保障房屋安全，對於房屋的增值也有一定的關鍵作用。

　　二、正確估算自己的經濟實力

　　在貸款買房前，購房者要正確估算自己的經濟實力、還款能力，對貸款額度做出合適的選擇，貸款額度上要量力而行。要提前做好預算，自己的經濟實力適合多大的房產，不要聽信售房人的蠱惑，要堅定自己的選擇及判斷。

　　三、選擇好貸款銀行

　　貸款買房銀行的選擇也是非常重要的，要多諮詢幾家銀行，貨比三家從貸款利率、貸款期限、貸款條件等選擇出最合適自己的銀行。

　　四、公積金貸款前不要動用賬戶

　　貸款買房如果想要公積金貸款，在辦理貸款前就不要動公積金賬戶裡的錢，如果在貸款前提取公積金餘額作為支付首付款，賬戶餘額為零的話，這將不能申請公積金貸款。

　　五、貸款一年內不要申請提前還款

　　在辦理貸款買房成功後，要按時還款不要逾期，如果想提前還款，一年內不要申請，因為大部分銀行不滿一年提前還款都要收取一定的違約金，如果違約金過高，不但達不到省錢的目的，反而因為違約金過高產生不必要的損失。所以，如果想提前還款要貸款滿一年後申請。當然每家銀行提前還款的流程和條件不盡相同，建議提前諮詢貸款銀行。

　　六、貸款還清後要撤銷抵押

　　在還清貸款本金和利息後，要持銀行貸款結清證明和房屋的房屋證明到所在區、縣的地產交易中心撤銷抵押，這個房子才真正屬於你。並在取得房產證後辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

　　七、提供的資料要真實、準確

　　申請貸款，一般要求借款人提供經濟收入證明，如果你提供的資料不真實，誇大自己的收入水平，很可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到貸款申請。

　　同時，申請貸款時提供的住址要準確，方便你能每月按時收到銀行的還款通知單。如果你的住址發生了變動，一定要將新的聯絡地址及時告知貸款銀行，以免造成一些不必要的麻煩。

　　八、不要遺失借款合同和借據

　　申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

　　九、選定最合適自己的還款方式

　　目前，主要的還款方式有兩種，一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金遞減還款方式。借款人要選擇適合自己的還款方式，要比較準確地掌握每月還款額，有計劃地安排家庭收支。