房地產行業市場規模與需求分析

　　近些年,大家對房地產與房地產市場的討論和關注,正隨著經濟的持續發展而高度增強。房屋作為私有財產,在居民家庭財產中的份額逐步加大;作為投資品和交易物品的房地產,在市場經濟中備受關注並極其活躍。房地產所具有的地域性和唯一性決定了其在不相同的地區和城市有著其各自不同的地方。下面是小編帶來關於的內容，希望能讓大家有所收穫!

　　1. 房地產行業市場規模分析

　　房地產行業投資規模分析

　　2014年，我國房地產開發完成投資額95036億元，同比增長10.5%。雖然，我國房地產遭遇寒流，但基於購房剛需和政府以及央行在放鬆限購和放低房貸門檻的政策引導下，房地產的長期增長依舊可期。

　　房地產行業銷售規模分析

　　2008-2013年，我國商品房銷售面積呈現逐年上升的態勢，但增速有放緩的跡象。2014年，全國商品房銷售面積為12.07億平方米，同比下降7.58%，為近年來首次出現負增長。

　　2. 房地產行業市場競爭現狀分析

　　房地產行業市場發展速度

　　在2013年中央“國五條”出臺後，地方“國五條”細則出臺前的空檔，在二手房轉讓所得稅政策的刺激下，全國各地掀起了一股搶購熱潮，致使3月成交量大漲。2014年，我國房地產市場低迷，商品房銷售面積較上年有所減少。

　　房地產行業競爭格局分析

　　◆ 企業數量：內資佔據90%以上份額，外資不到逃離，比重進一步下降。

　　◆ 市場集中度有提升之勢。

　　3. 房地產市場供需平衡分析