公積金房屋抵押貸款有什麼流程

　　21世紀的今天，經濟科技大展拳腳，有利的同時也帶了諸多問題：能源匱乏，疾病猖獗，環境惡化等等。然而，人口的劇增讓我們不得不得面對的是住房的問題，人多地少，房價在當今這個時代也是被炒得水漲船高。對於有購房意願的朋友來說，他人公積金抵押貸款成為解決當今面臨的住房問題的有效舉措。那麼，你知道什麼是公積金房屋抵押貸款?下面是小編整理的一些關於的相關資料，供你參考。

　　什麼是公積金房屋抵押貸款

　　抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有的能夠在市場流通的房屋抵押給銀行貸款的品種，與二手樓有著很多區別。

　　房產的所有權已經為客戶所擁有，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有確切的貸款用途和目標，不能用於法律明確禁止的目的和用途，比如：炒股和炒房是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

　　另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意願的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

　　房屋抵押貸款的流程

　　1.需要婚姻狀況證明，未婚人士需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證***註明離異後未再婚***;

　　2.需要借款人的一些有效身份證、戶口簿;

　　3.需要已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

　　4.需要借款人的收入證明***連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地***;

　　5.需要房產的產權證;

　　6.需要擔保人***需要提供身份證、戶口本、結***未***婚證等***

　　房屋抵押貸款的注意事項

　　如是在正規民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時注意以下幾點：

　　一、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，儘量選擇合法登記、規範經營、信譽良好的中介公司。

　　二、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的檔案，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《收條》等。

　　三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高於銀行同類貸款利率的四倍。

　　四、就同一筆借款不能重複簽署多份《借款合同》、《收款收據》。

　　五、保留好相關的收款、還款憑證，儘量通過銀行轉賬形式還款，並保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時註明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。

　　六、還清借款後，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷燬，避免出借人再次據此提出主張。