新房購房後不動產登記具體流程

　　不要動產登記制度已經在各地相繼展開，很多人也在購房後進行了不動產證的登記。那麼，新房購房後的不動產證登記，具體的流程是什麼呢?下面就是小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　新房購房的不動產登記具體流程

　　①提交申請：您可以到不動產登記機構場所申請不動產登記;

　　②準備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產權屬來源證明材料等;

　　③實地察看：不動產登記機構實地察看;

　　④完成登記：30個工作日內辦結不動產登記手續，合法不動產權證。

　　不動產證辦理的注意事項

　　①舊證書仍然有效

　　新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。

　　②不會強制換新證

　　只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。

　　③新證辦理只多一道工序

　　辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過戶只需要將圖紙直接影印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

　　④小產權房不發證

　　多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。

　　⑤對樓市沒有直接影響

　　業界普遍認為不動產權證對樓市沒有直接影響。深圳中原董事鄭叔倫指出，不動產登記其實是此前物權法的延伸，增強對房產的保障作用，但對於房價，暫時並沒有直接影響。深圳房地產研究主任王鋒認為，國內目前也有很多房產在出租，徵收的房產固定稅收中也包括房地產稅，所以說業主不一定會因徵稅制度的改革急於拋售房產，導致房價下跌。

　　⑥不動產登記制度兩個功能

　　一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。