別墅和自建房的區別

　　在人們生活水平提高的同時，住房條件也發生了變化，今天就一起來看看關於吧。下面是小編給大家整理的，供大家參閱!

　　1.人們所說的自建房一般指農村自建房，而在縣鎮級別的小城市也存在著大量的自建房。與農村自建房不同的是，縣鎮裡面的自建房不是在集體的農業土地上建的。自建房土地性質一般為住宅用地，商業用地和商住用地。自建房的房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。因此，這些自建房土地或房產是可以合法過戶或交易的。

　　2.別墅也就是在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅和是居宅之外用來享受生活的居所，別墅是第2居所而非第1居所。現在普遍認識是除“居住”這個別墅的基本功能以外，別墅更主要體現生活品質及享用特點的一等住所，現在詞義中別墅通為獨立的莊園式居所。

　　自建房和別墅買哪種比較好

　　1.自建房的優點：

　　***1***自建房產權是永遠的，自建房可以一直在所屬土地上居住並且不用交物業費。

　　***2***自建房是限於村民身份的，自建房可以自由轉讓存在很多體制性的硬傷，自建房轉讓依據主要為村幹部見證+簽訂契約，因為無國家稅務、管理部門參與，因此自建房的所有權和使用權的界定劃分很困難，自建房是不能做銀行抵押貸款。

　　2.別墅的優點：

　　***2***別墅給人一種高階有品位的感覺，而且在普通人的別墅一般都是象徵著有錢人居住的地方，所以能夠居住在別墅這裡可以極大的滿足人們的虛榮心。

　　自建房與別墅都有各自的優點，自建房與別墅哪種好，還是要看自己真心喜歡哪種。

　　總而言之，自建房和別墅的區別在於，自建房一般指農村自建房，而在縣鎮級別的小城市也存在著大量的自建房，而別墅也就是在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。以上就是小編對自建房與別墅知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

　　別墅設計不同於一般的農村自建房

　　第一：別墅裝修設計的功能劃分

　　別墅不同於其他住宅，它的面積大，層次多，對於裝修工程上，空間分割槽的準確定位就顯得至關重要。郭少丹指出，對於空間分割槽來說，除了以往的客廳、臥室、衛生間等，休閒區、試聽區、洽談區、娛樂區、健身房都是不錯的選擇。

　　針對空間的功能劃分，需要業主根據家庭成員情況、個人喜好、生活**慣或特殊要求來定。此外，與設計師充分交流，準確定位空間分割槽也要考慮到每個區域之間的搭配，注意要相對獨立，互不干擾，讓空間劃分更為合理，讓其功能符合業主的生活需要。

　　第二：別墅裝修設計與普通家裝有區別

　　用感覺來形容的話，別墅要營造領域感，而高層住宅要營造尊榮感。對於居住者來說，別墅就是一個小王國，是屬於自己的領地。無論在什麼角度，居住者都會隱約感到他擁有多少自己的土地，擁有多少屬於自己的房間，他對這些空間絕對的佔有。而高層住宅不一樣，在空間設計時，最重要的是能讓居住者看到多少東西，比如看到山景、海景，看到的越多越好，體現一份尊榮。

　　別墅裝修前，業主應與設計師進行深入全面的溝通，畢竟這個擁有巨資財富的空間，它在承載了幾百萬乃至上千萬的代價上，更願意承載用金錢買不到的東西，這個設計師都似乎意識到的潛意識，其實並非人人都這麼幸運“捕捉”得到的。這就要求設計師在檢閱業主實際需求和設計方向上有較高的修養和境界，有比較敏銳的職業“識別”和“過濾”系統。業主應該儘可能多的將自己的興趣、**慣和生活方式與設計師多多溝通。

　　第三：別墅裝修設計要美觀與實用

　　不要只是片面追求設計在外觀上的靚麗，而不注重真正居住的實在，裝修設計千萬不要過於複雜，複雜的裝修不僅施工複雜，而且不易清洗，淘汰也很快。華而不實，重視外表的美觀而忽視其實用性，會給日後生活帶來不必要的麻煩，最好的設計是美觀與實用的完美結合。

　　第四：別墅裝修的智慧體現設計

　　如今，家居智慧化逐漸成為人們關注的話題，尤其是在別墅裝修時，智慧化的體現就顯得尤為突出了。別墅的隔音、保溫、安全監控、燈光場景、視訊音響、窗簾和計算機網路等系統的智慧化水平影響生活的便宜性;空調、電梯、水處理、地採暖、太陽能等裝置專業是別墅高品質生活的指標。

　　智慧化主要體現在人性化和功能化兩方面，其中地暖地熱、**空調、安防系統、新風系統等基本智慧設施外，電動窗簾、聲控開關、音響控制、遠端控制、報警防盜、指紋電話鎖等人性化設施，也都為業主們提供了全方位的服務，這就需要業主根據自己的實際需要來進行定製化設計。